老舊小區向“新”而生 幸福生活迎面而來——遂寧高新區金梅小區改造項目加速推進

　　老舊院落改造，不斷擦亮民生幸福底色。遂寧高新區金梅老舊小區（含金梅居、金桂立交橋安置小區、金梅小區）分別屬于遂寧高新區和遂寧經開區管轄，是一個名副其實的“飛地”小區。長期以來，由于管理權屬不清導致小區管理混亂，隨處可見的“臟亂差”現象讓小區居民怨聲載道。乘著老舊小區改造的“東風”，金梅小區正向“新”而生。

　　老舊“煥新” 為群眾幸福生活“加碼”

　　12月22日上午，在遂寧高新區金梅安置小區老舊小區改造項目現場可以看到，重型機械轟鳴聲不斷，工人們在各施工點位有序進行施工作業，一派熱火朝天景象。

　　據了解，金梅安置小區地處遂寧高新區地界，部分樓棟用于安置遂寧經開區拆遷安置戶，導致該小區內部分別屬于兩個園區管轄。由于小區建成時間早，久而久之硬件設施不斷老化，加之小區管理職責模糊不清，小區內基礎設施維修維護和日常垃圾清運等存在管理空白，小區居民多次撥打12345熱線反映小區存在的諸多問題。

　　“我和老鄰居們多次向社區反映，問題都無法得到解決。”居民羅克強居住在金梅小區已有數十年，和剛搬進新家時的喜悅不同，曾經的新小區已經顯得十分破舊，院子里車輛亂停亂放影響出行，平整的道路變得坑洼，帶來不少安全隱患，自己也經常因居住的房屋下水道堵塞苦惱不已。

　　小區存在的諸多問題，也引起了遂寧高新區的高度重視。為從根本上解決小區居民的急難愁盼問題，今年，遂寧高新區將金梅安置小區正式納入老舊小區改造范圍，對金梅安置小區進行全面改造。據悉，此次總改造面積約4.73萬平方米，涉及住房19棟，住戶452戶。改造內容包括樓棟外墻、道路改造，局部增加建筑構架、店招整治，屋面防水處理，新建小區門衛室等。

　　“雨污水改造施工已完成約90%，整個小區改造預計將于明年1月底全面完工、交付使用。”據四川天盈實業有限責任公司相關負責人介紹，金梅老舊小區改造項目于今年6月開工建設，目前，已完成整個小區屋面防水工程的改造、墻面翻新改造、外立面管線及空調機位的改造，正在進行地下配套污水管線的改造。

　　改造“提速” 讓群眾幸福感原地升級

　　屋頂治漏、外墻維護、裝飾線條、修復道路……今年6月，金梅小區迎來了老舊小區改造，看著住了多年的小區有了新變化、正恢復“年輕”，居民羅克強忍不住感慨，昔日的“臟亂差”小區必將一躍成為“潔凈美”的幸福家園，呈現出更加宜人宜居的模樣。

　　金梅安置小區正以一種“潤物細無聲”的方式實現“逆生長”，如何提升改造后的服務功能、永葆改造成果，同樣是社區和居民討論的熱點。遂寧高新區西寧街道金桂社區工作人員稱，“老舊小區改造后，我們還將以‘社區大黨委+小區自治組織+小區居民’為核心，構建園區和街道黨工委全面指導，社區黨組織聯系指導，物業、業委會、樓棟微網格全面參與的小區治理模式，對整個小區實行規范管理，全力做好老舊小區改造后半篇文章。”

　　“改”出居住環境新面貌，“改”出群眾幸福新生活。老舊小區改造工作既是提升城市品質、扮靚城市顏值的“面子”，又是關乎小區住戶切身利益的“里子”。金梅安置小區是遂寧高新區加速推進老舊小區改造工作實施的縮影。據了解，自2021年以來，遂寧高新區累計投入資金7300余萬元，對轄區椿香水韻小區、金梅小區以及南部片區多個老舊小區進行全面改造，涉及居民4059戶，改造面積約28.93萬平方米。截至目前，已完成改造面積11.7萬平方米，剩余部分正在全力推進中。

　　“老舊小區改造要好住，也要好看。”遂寧高新區建設交運局相關負責人表示，下一步，遂寧高新區將堅持以人民為中心的發展思想，從群眾最關心、最迫切的問題入手，補齊老舊小區基礎配套設施的短板，規范老舊小區日常管理，不斷改善群眾居住環境，讓群眾滿意度、幸福度進一步提升。

　　（來源：遂寧高新區 圖/文 何飛）