四川長虹（600839.SH）6月8日晚間公告，擬將公司約589畝土地資源，注入項(xiàng)目公司綿陽尚誠置業(yè)有限公司（下稱“尚誠置業(yè)”），再公開掛牌轉(zhuǎn)讓尚誠置業(yè)100%股權(quán)。
四川長虹稱，因土地不能直接實(shí)施轉(zhuǎn)讓，將土地注入項(xiàng)目公司再行轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股權(quán)，為房地產(chǎn)行業(yè)通用的合作模式。
589畝欲開發(fā)的黃金寶地，讓四川長虹引發(fā)市場關(guān)注。
紅星資本局注意到，尚誠置業(yè)凈資產(chǎn)總額約49.36億元。四川長虹2019年?duì)I收887.93億元，凈利潤僅6056.11萬元。如果尚誠置業(yè)股權(quán)成功轉(zhuǎn)讓，無疑將對四川長虹的業(yè)績帶來明顯改善。
589畝土地評估值近50億元
四川長虹公告稱，根據(jù)綿陽市高新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，公司高新區(qū)四廠區(qū)、七廠區(qū)土地已調(diào)整為商業(yè)和居住用途。按照市政規(guī)劃結(jié)合公司戰(zhàn)略布局，公司計(jì)劃將相關(guān)產(chǎn)業(yè)分別搬遷至綿陽經(jīng)開區(qū)、集中發(fā)展區(qū)及安州區(qū)長虹工業(yè)園。
因四廠區(qū)、七廠區(qū)土地規(guī)模較大，房地產(chǎn)開發(fā)周期相對較長，結(jié)合新工業(yè)園建設(shè)及產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略搬遷升級的資金需求，公司擬出讓四廠區(qū)、七廠區(qū)土地，減少資金占用，聚焦資源反哺主業(yè)。
公告顯示，四廠區(qū)、七廠區(qū)存量土地資源共計(jì)約589畝。其中四廠區(qū)商住地土地面積約413畝，七廠區(qū)商住地土地證面積為176畝，地上廠房建筑面積共約57.39萬平方米。四川天健華衡資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估報(bào)告顯示，四廠區(qū)、七廠區(qū)土地及地上廠房評估值（含增值稅銷項(xiàng)稅額）約為49.36億元。
四川長虹將上述土地資產(chǎn)注入的項(xiàng)目公司為尚誠置業(yè)。尚誠置業(yè)成立于2020年6月2日，為四川長虹以現(xiàn)金方式投資新設(shè)的全資項(xiàng)目公司，注冊資本400萬元，注冊地綿陽市高新區(qū)，四川長虹持有尚誠置業(yè)100%股權(quán)。增資后尚誠置業(yè)注冊資本擬定為2000萬元。同時(shí)，四川長虹擬在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)掛牌轉(zhuǎn)讓尚誠置業(yè)100%股權(quán)。
四川長虹擬掛牌轉(zhuǎn)讓尚誠置業(yè)100%股權(quán)
