20多年見證長(zhǎng)虹千億成長(zhǎng)史
長(zhǎng)虹四廠區(qū)又名“長(zhǎng)虹家電城”，是綿陽(yáng)第一輪城市改造的產(chǎn)物。1995年長(zhǎng)虹在當(dāng)?shù)赝顿Y建設(shè)長(zhǎng)虹家電城，成為綿陽(yáng)著名的地標(biāo)。如今20多年過去了，又到了綿陽(yáng)新一輪城市改造，長(zhǎng)虹家電城也將搬遷并退出高新主城區(qū)。
20多年來，長(zhǎng)虹銷售規(guī)模已從當(dāng)年的百億元左右，猛增至超過千億元。長(zhǎng)虹家電城周邊也由昔日的荒涼地段變成了成熟繁華的鬧市區(qū)，原有的廠區(qū)和設(shè)備無法滿足發(fā)展需要，缺乏拓展空間，實(shí)施戰(zhàn)略搬遷勢(shì)在必行。
紅星資本局曾經(jīng)多次前往長(zhǎng)虹總部采訪，長(zhǎng)虹欲盤活的“長(zhǎng)虹家電城”及周邊地段，如今已成為綿陽(yáng)的黃金寶地，綿陽(yáng)市政府、高新區(qū)管委會(huì)就在旁邊。如今，高新區(qū)也是綿陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)的主戰(zhàn)場(chǎng)之一，土地升值幅度較高。
據(jù)2019年12月19日四川長(zhǎng)虹公告披露，長(zhǎng)虹四廠區(qū)主要為公司下屬部分產(chǎn)業(yè)單元多媒體公司、技佳精工、模塑公司、包裝公司、精密公司等的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；商貿(mào)中心、技術(shù)中心主要為公司平臺(tái)部門及研發(fā)部門等的辦公場(chǎng)所。
長(zhǎng)虹已繳納27億土地出讓金
紅星資本局查閱四川長(zhǎng)虹2019年年報(bào)發(fā)現(xiàn)，因上述土地轉(zhuǎn)變用途，四川長(zhǎng)虹已繳納土地出讓金27.38億元。目前，該土地開發(fā)相關(guān)工作尚未啟動(dòng)。
值得一提的是，四川長(zhǎng)虹旗下本身就有規(guī)模不小的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，在綿陽(yáng)當(dāng)?shù)亻_發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，包括住宅及商業(yè)、寫字樓等。同時(shí)在成都、合肥、東莞等城市也有開發(fā)項(xiàng)目。
此次多達(dá)589畝土地轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)后，公司是否會(huì)自主開發(fā)？
答案是不一定。公司稱，為應(yīng)對(duì)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策變化，公司擬采取自主開發(fā)、聯(lián)合開發(fā)等多種方式加快實(shí)施土地開發(fā)，縮短變現(xiàn)周期，實(shí)現(xiàn)資源開發(fā)利益最大化。
紅星新聞?dòng)浾?李偉銘
