每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，從上周四到本周三（10月24日—10月30日），哪些樓市動態值得關注？來看本周樓市周報。
一、土地市場
本地市場：
據成都公共資源交易中心網站，本周（10月24日—10月30日）成都有4宗住宅用地成功出讓，分別是位于青白江區城廂鎮的82.61畝純宅地、邛崍市文君街道82.38畝商品住宅用地、邛崍市臨邛街道34.27畝商品住宅用地和崇州市崇陽街道28.64畝商品住宅用地。
此外，10月29日，成都市規劃和自然資源局發布了成都中心城區今年第三批次集中供應住宅用地清單。根據公告，本批次共有41宗土地供應，合約2014畝，擬于2025年1月底前陸續組織出讓。
全國市場：
上海：10月25日，上海進行今年第六批次土拍，共計出讓四宗商品住宅用地，總出讓面積19.68萬平方米，總成交價148.44億元，其中楊浦宅地溢價率2.32%。同時，上海市發布2024年第七批次擬出讓住宅用地清單信息公示和出讓預告，擬出讓地塊為十宗。
杭州：10月29日，杭州蕭山、余杭出讓三宗住宅地塊，分別位于北干西、蜀山南和良渚東單元。根據成交結果，2宗地塊溢價成交、1宗地塊底價成交，最高溢價率51.31%，三宗地塊共計成交額36.66億元。
二、成交數據
成都商品房成交：
本周（10月24日—10月30日），成都商品房成交總套數2455套，較上周上漲約27.1%，成交總面積322374.04㎡。
成都二手房成交：
本周（10月24日—10月30日），成都二手房成交總套數5825套，較上周上漲約1.64%，成交總面積548497.63㎡。
三、一周預售
本周（10月24日—10月30日），大成都范圍內，共發放40張預售證，其中31個項目包含住宅房源。
數據來源：成都住建蓉e辦
四、一周大事件
多家大行調整存量房貸利率
摘要：10月25日，工商銀行、農業銀行等主要商業銀行，對符合條件的存量房貸利率進行了批量集中調整，將加點幅度高于-30基點的存量房貸利率，調整到不低于-30個基點。部分中小銀行完成調整的時間可能會略晚，總體預計于10月31日前完成。調整后，預計存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，總體上將能節省利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。
住建部：鞏固房地產市場筑底止跌勢頭
摘要：10月28日，住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹主持召開座談會，聽取部分房地產、建筑業、市政公用行業領域企業負責人意見和建議，強調要用足用好中央各項存量和增量政策，堅定信心、下定決心，正視問題、解決問題，深化改革、轉型創新，鞏固房地產市場筑底止跌勢頭，推動建筑業轉型升級，促進市政公用事業持續健康發展，為經濟回升向好貢獻力量。
上海：二手房10月成交量突破2萬，新房成交創新高
摘要：10月29日，上海出臺樓市政策滿月。根據安居客上海監測數據，截至10月28日，上海二手房（含商業）成交總量已達21922套，年內第四次突破2萬套大關。新房市場也表現出強勁的增長勢頭。上周（10月21日-27日）新房成交4583套（含商業），自6月30日后單周成交最高，比前一周上漲27%，顯示出市場的持續回暖。截至10月28日，上海新房（含商業）共計網簽12703套。
深圳：10月新房網簽認購量已超萬套
摘要：據深圳中原研究中心監測，截至10月28日，深圳新房住宅已認購11185套，超過過去4個月購房合同網簽量總和。同時，深圳新房住宅網簽量達到3211套，為近18個月最高。據深圳中原研究中心測算，至10月末，新房網簽量有望創2022年以來新高。
封面新聞記者 黃益輝 實習生 張婧茹
