近期，成都不少開發(fā)商宣布11月1日起價格全線回調(diào)或漲價。
其中包括招商蛇口收回所有項目優(yōu)惠；萬科高線公園宣布11月1日起收回所有房源3%的優(yōu)惠政策；越秀地產(chǎn)成都在售項目11月1日起全線漲價；蜀道寬境宣布3號樓在目前底價基礎(chǔ)上，上調(diào)10萬；中鐵建招商麓湖西派臻境，11月1日起收回在售房源的全部優(yōu)惠……
封面新聞記者采訪國貿(mào)地產(chǎn)成都公司，工作人員稱目前所有項目都做了不同的優(yōu)惠回收，整體回收優(yōu)惠點2%—4%左右。“不少客戶趕在優(yōu)惠收回前成交，10月29日青羊區(qū)的鷺原、臻原合計1127套住宅全面售罄，累計銷售額逾35億元”。
談及未來是否還有漲價計劃，對方表示：“根據(jù)政策和市場變化，公司會對銷售政策進行階段性動態(tài)調(diào)整。國貿(mào)在售項目都在成都主城或核心板塊內(nèi)，配套成熟度、產(chǎn)品力及兌現(xiàn)力是有目共睹的，同時，我們對成都市場及項目所在板塊的未來充滿信心”。
新房市場價格回調(diào)的苗頭在9月底就初步顯露，9月26日，成都一家名為嘉禾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就宣布，從2024年10月1日起，其所有在售樓盤的售價將統(tǒng)一上調(diào)2%。同日，成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司也發(fā)文稱，自10月1日起對公司所有在售項目在售房源單價上調(diào)2%。
如今，包括招商蛇口、中鐵建、萬科等大部分開發(fā)商都發(fā)出了11月1日起收回優(yōu)惠的消息。記者了解到在成都擁有十余個在售樓盤的華潤置地，已于近日收回了所有項目的優(yōu)惠。
開發(fā)商的調(diào)價底氣和近期火熱的樓市數(shù)據(jù)密不可分。今年3-5月樓市小陽春帶來一波小幅上揚后，連續(xù)4個月的下跌行情，終于在10月止跌回升。
截至10月31日16：00，本月，成都新房成交7071套，較上月增加1756套，環(huán)比上升33%；成都二手房成交19756套，較上月增加4544套，環(huán)比上升29.9%。
10月29日，成都二手房成交了1371套，刷新了截至目前2024年最高的單日成交量紀(jì)錄。
部分二手房房東，也調(diào)整了掛牌價格。
貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，10月26日，成都二手房單日帶看量達到13036人。成都一房產(chǎn)中介對記者表示，10月每天至少帶看20組客戶，只要價格合適的房子，很快就能成交。
價格回升反映了樓市熱度正在快速提升。這一波熱度能否持續(xù)？能持續(xù)到多久？我們拭目以待。一位資深業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對于急需改善的客群來說，現(xiàn)在就是較好的入場時機，目前市面上的產(chǎn)品得房率和政策優(yōu)惠確實是比較難得的。
封面新聞記者 曹銘軒
