官宣！大竹樓市一波重大利好襲來

　　近日，達(dá)州市大竹縣政府研究印發(fā)了《進(jìn)一步推動房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》），這是本縣房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的綱領(lǐng)性文件，其落地的惠民惠企措施，將全面激活本縣房地產(chǎn)市場，極大促進(jìn)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展?！度舾纱胧穱@幫助房產(chǎn)企業(yè)紓困解難、支持剛需群體破解居住難題以及便民利民等方面，出臺14項(xiàng)具體政策措施，推動房地產(chǎn)市場回穩(wěn)健康發(fā)展。

在惠民方面

　　對購買新建商品住宅、車位給予財(cái)政補(bǔ)貼，其中住宅每平方米補(bǔ)貼100元，最高不超過1萬元；產(chǎn)權(quán)車位每個補(bǔ)貼3000元，每戶最高補(bǔ)貼1個車位，以真金白銀補(bǔ)貼購房群眾。上調(diào)公積金貸款購房額度，雙職工、單職工家庭公積金貸款上限分別提高至120萬元、100萬元，對二孩、三孩家庭再分別提高10萬元、20萬元；允許沒有達(dá)州公積金貸款債務(wù)的繳存職工提取住房公積金，為子女或父母在本縣購買自住住房；按揭貸款購房轉(zhuǎn)貸方式更趨靈活，取得產(chǎn)權(quán)的商業(yè)購房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款也在縣公積金管理部全面實(shí)施，充分發(fā)揮公積金在住房保障中的積極作用。實(shí)施購房退稅優(yōu)惠，2025年12月31前“賣舊購新”的，按規(guī)定退還其出售原房屋的個人所得稅。優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定和首付比例，無住房、無房貸或已結(jié)清相應(yīng)房貸的，均視為首套住房，最低首付款比例不低于 15%。購買10 套及以上商品房的，根據(jù)該樓盤近三個月同品質(zhì)（類型）房屋網(wǎng)簽備案均價(jià)基礎(chǔ)上，下浮3%—6%作為團(tuán)購單價(jià)，以實(shí)際舉措降低購房成本和門檻。購買新建服務(wù)型公寓用于自住的，享受該區(qū)域住房同等落戶政策及水電氣繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　在惠企方面

　　優(yōu)化土地供應(yīng)方式，加大低密度、低容積率的高品質(zhì)住宅用地供應(yīng)力度，不再設(shè)置土地出讓底價(jià)，土地競買保證金最低按照起始價(jià)的 20%確定。建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，將符合國家住建部、金融監(jiān)管總局5+5政策條件的項(xiàng)目納入“白名單”，配合做好貸款審批發(fā)放工作，有效緩解企業(yè)資金壓力。鼓勵縣屬國企收購開發(fā)企業(yè)存量商品房，充實(shí)公租房、人才公寓等保障性住房，支持房屋征拆單位以“購房券”安置被拆遷戶，全面減緩商品房庫存壓力。根據(jù)樓盤工程造價(jià)、項(xiàng)目交付使用條件等綜合確定預(yù)售資金監(jiān)管額度，超過監(jiān)管額度的資金由房地產(chǎn)企業(yè)自主提取使用，擴(kuò)大預(yù)售資金自主使用權(quán)，提高資金使用效率。將住宅建筑非公共活動空間水平投影面積占該層計(jì)容建筑面積的比例提高至 25%，有力促進(jìn)戶型的多樣化設(shè)計(jì)，提高住宅居住舒適度和實(shí)際使用空間，滿足購房群眾對高品質(zhì)住房的需求，鼓勵企業(yè)開展“好房子”高端產(chǎn)品研發(fā)。

　　在便民方面

　　購房群眾子女憑購房網(wǎng)簽備案合同等即可獲得義務(wù)教育階段排序入學(xué)資格，就近選取心儀的學(xué)校就讀。支持買賣雙方以“帶押過戶”的方式進(jìn)行二手房屋交易，推廣交房即交證和聯(lián)合審圖、聯(lián)合驗(yàn)收、網(wǎng)簽備案、預(yù)告登記同步辦理。建立開發(fā)樓盤配套設(shè)施建設(shè)調(diào)度機(jī)制，土地出讓與配套設(shè)施建設(shè)同步推進(jìn)，在樓盤竣工交付前實(shí)現(xiàn)道路互通、商圈互融和管網(wǎng)接入，讓業(yè)主接房后無入住之憂。

　　《若干措施》從印發(fā)之日起施行，有效期一年，第一條措施有效期限為印發(fā)之日至2025年12月31日。文中有明確時限的條款，以明確的時限為準(zhǔn)。國家、省市另有規(guī)定的，從其規(guī)定。購房補(bǔ)貼資金認(rèn)定及支取，另行制定細(xì)則執(zhí)行。（來源：大竹發(fā)布）