封面新聞記者 楊瀾
2021年，國家提出要加快發展保障性租賃住房。如今，四川的保障性租賃住房工作進展情況如何呢？
11月24日下午，四川省人民政府“增進民生福祉”第三場新聞發布會在成都舉行，該場發布會關注新市民住房保障工作。四川省住房和城鄉建設廳副廳長樊晟、成都市住房和城鄉建設局副局長張宏介紹情況，并答記者問。
在發布會上，封面新聞記者獲悉，截至10月，四川已累計開工籌集22.49萬套（間），分配入住3.6萬套（間），解決了全省約10萬名新市民群體住房困難。
四川共籌集公租房63.7萬套
配置多居室房源 滿足多子女家庭需求
四川對新市民住房保障主要通過“三房”，也就是公租房、保障性租賃住房和保障性住房來實現。
2021年12月，經省政府同意，四川省住建廳等8個部門聯合印發了《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，明確提出四川“十四五”期間計劃籌集保障性租賃住房34萬套（間）。目前，“十四五”計劃的66.15%已經完成。
目前，全省有成都市、綿陽市等6個重點城市籌集房源6.34萬套（間）。今年，四川發展保障性租賃住房的城市又擴展到巴中、內江等19個城市，計劃籌集房源10.3萬套（間）。樊晟說道：“這是一個很好的信號，說明各地新市民住房有新增需求?！?/p>
樊晟指出，兩年來，四川通過建立健全基礎制度、打通市場通道、多點發力完善配套支持政策等方面推進相關工作的進行。
在住房標準上，四川提出要響應國家“三孩”生育政策，根據新市民群體住房需求，適當配置三居室、四居室房源，滿足多子女家庭的租賃住房需求。在主體參與上，各城市提出“注重發揮國有企業、事業單位發展保障性租賃住房的帶動引領作用”，同時，支持民營企業積極參與保障性租賃住房建設，讓新市民等群體租得起、租得好。據悉，成都已經引入萬科等企業參與成都保障性住房的建設和運營。
保障性租賃住房已經不單單是解決當地新市民、青年人等群體的住房困難問題，更是“引人才留人才”、壯大地方產業發展、促進當地經濟和社會可持續發展的重要途徑和體現。
樊晟指出，未來，四川將做好公租房兜底保障，滿足新市民、青年人群體基本住房需求。截至2023年10月底，全省共籌集公租房63.7萬套，實物保障在保家庭59.4萬戶。今年以來，發放租賃補貼5.7萬戶，全省城鎮戶籍低保、低收入住房困難家庭實現依申請應保盡保，保障范圍已逐步擴大到符合條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、穩定就業的無房外來務工人員等新市民、青年人群體。
此外，未來讓新市民能住上“好房子”、住上“好小區”，四川摸清已建成政府投資公租房電梯增設需求，將公租房電梯增設納入全省既有住宅電梯加裝工作統一實施。截至2023年已增設和正在增設113部，2024年計劃增設199部。這能有效幫助行動不便的老年人、殘疾人等便捷出行。
租金為市場價的90%
成都房源水電氣價均是民用標準
作為人口凈流入大城市，過去5年，成都的常住人口平均每年增加41.6萬人，新就業大學生等新市民、青年人群體住房困難問題逐漸凸顯。為了讓更多來蓉創業就業的新市民、青年人實現住有所居、住有宜居，成都大力發展保障性租賃住房，并已取得了一定成效。
張宏介紹道，成都推進保障性租賃住房的工作情況有幾大特點：點多面廣，供應充足，讓新市民、青年人租得到；控制租金，優化戶型，讓新市民、青年人租得起；提升品質，優化服務，讓新市民、青年人租得好；科學規劃，優化布局，讓新市民、青年人租得近。
記者獲悉，成都嚴格落實小戶型、低租金，以70平方米以內的小戶型為主，租金按照不超過市場租賃住房租金90%執行，年租金漲幅不超過5%。同時，住房價格以一個周期年為單位，年租金漲幅不得超過5%，用水、用電、用氣價格均按照居民的標準來執行。
“以已配租的保障性租賃住房項目‘中糧武侯瑞府’為例。項目共有房源556套，周邊配套齊全，交通出行、購物、醫療均十分便利。項目家具家電配置齊全，可以直接拎包入住，此外還增加了人體傳感器、天然氣衛士、智能音箱等智能化控制設備。該地區平均租金水平為33.70元/平方米/月，武侯瑞府項目的租金價格為30.33元/平方米/月，相當于市場平均租金的90%。以一套61㎡的房源為例，租金僅需1800元?！?/p>
張宏說，保障性租賃住房的資格申請不受戶籍、社保和收入限制，只需要滿足以下條件即可申請：年滿十八周歲且具有完全民事行為能力；在租住的保障性租賃住房所在區（市）縣無自有住房；在成都市未享受其他方式住房保障。
符合申請條件的新市民、青年人，可通過成都市住房和城鄉建設局官網及天府市民云、天府住房通等app、小程序申請“保障性租賃住房天府租賃碼”。租賃碼是后期參與保障性租賃住房項目登記的電子憑證，待保障性租賃住房項目推出后，即可進行房源報名。
張宏提醒：“近期部分中介和個人通過抖音、小紅書等渠道發布保障性租賃住房的虛假信息并騙取高額費用。請廣大市民注意，我市保障性租賃住房的資格申請不受戶籍、社保和收入的限制，凡是提到要收‘資格費’‘代辦費’‘渠道費’‘更名費’等的均是詐騙。成都市保障性租賃住房‘只租不售’，凡是聲稱可‘直接購買’或‘先租后售’的均是詐騙?！?/p>
