日前，家住市河東新區(qū)金科香山小區(qū)的居民王先生打進遂寧傳媒集團熱線2711582反映，該小區(qū)不少一樓業(yè)主擅自破壞綠地建成私人花園，涉嫌侵害小區(qū)業(yè)主公共權(quán)益。隨后，記者對此事進行了調(diào)查。
現(xiàn)場直擊：
部分業(yè)主圈占公共綠化
3月25日，記者來到金科香山小區(qū)看到，部分一樓業(yè)主用金屬柵欄或綠色植物把房屋前后的綠化帶圍起來，并在其中鋪設(shè)地磚、修建花臺，將其變成自家私家花園。
在該小區(qū)三期36棟，一樓住戶將環(huán)繞自家房屋三面的綠化帶全部鏟除，留下光禿禿的泥土和綠化樹被鏟后的坑洞，一排綠植作為柵欄在人行道路交界處。
在該小區(qū)三期39棟，情況更加嚴重。由于該處緊鄰一處懸崖，5戶業(yè)主在房前綠化帶范圍基礎(chǔ)上，將圍柵向外延伸出數(shù)米遠直至懸崖邊，并對公共綠化區(qū)域進行硬化。
小區(qū)居民王先生告訴記者，這樣的圈占行為不僅破壞了小區(qū)原有綠化，還影響小區(qū)居民休閑散步。“現(xiàn)在想去看看高臺景觀都走不過去。”王先生說，這樣損害小區(qū)業(yè)主公共權(quán)益的行為，希望相關(guān)部門能及時制止。
物管回應(yīng)：
允許在規(guī)定區(qū)域內(nèi)占用
記者在小區(qū)發(fā)現(xiàn)，類似圈占綠化的行為比比皆是。如此大量的圈占行為，為何小區(qū)物管未加以制止？帶著疑問，記者采訪了小區(qū)物業(yè)管理負責人。
金科智慧服務(wù)集團遂寧分公司項目經(jīng)理陳青介紹，金科香山小區(qū)在規(guī)劃建設(shè)中便預(yù)留了大量綠化用地，用作一樓私家花園。“一方面一樓住戶在買房時，房價遠高于樓上住戶，是因為把花園費用包含在了房價中。”陳青說，另一方面，在簽訂購房合同時，樓上住戶也明確了放棄一樓公共綠化帶的使用權(quán)。
“在金科香山小區(qū)適當對綠化帶進行改建是允許的。”陳青說，但在改建過程中有所要求，在范圍上，不得超出底樓綠化帶用作隔離的綠植范圍；在改建方式上，必須采用統(tǒng)一樣式的柵欄或綠植作為隔離，不能破壞綠化景觀整體性和統(tǒng)一性。針對該小區(qū)三期39棟的5戶業(yè)主超范圍占用情況，陳青表示已嚴重超出許可范圍，涉嫌侵占公共綠地，小區(qū)物管多次上門制止，但對方拒不整改。
城管處置：
5戶違建業(yè)主全部停工
現(xiàn)場調(diào)查后，記者將情況反饋給市河東新區(qū)綜合行政執(zhí)法局。3月25日，市河東新區(qū)綜合行政執(zhí)法局一大隊執(zhí)法人員到現(xiàn)場對情況展開了調(diào)查。
“在不破壞小區(qū)景觀整體性和統(tǒng)一性的情況下，底層住戶按照合同約定對限定公共綠化進行改建，是小區(qū)自治行為的一種。”執(zhí)法人員介紹，該小區(qū)三期39棟的5戶業(yè)主超范圍改建行為，已經(jīng)侵占了小區(qū)公共綠化，涉嫌違法建設(shè)。
為此，執(zhí)法人員聯(lián)合轄區(qū)街道，向5戶違建業(yè)主下發(fā)了《停止違法行為告知書》，責令其立即停止違法施工行為，并限期進行整改，將侵占的公共綠化恢復原貌。截至目前，該小區(qū)5戶違建業(yè)主已全部停工。
同時，執(zhí)法人員要求小區(qū)物管企業(yè)要充分履行主體責任，加強小區(qū)侵占綠地和違建行為的巡查和監(jiān)管力度，督促被責令整改業(yè)主自行整改，保障小區(qū)業(yè)主的公共權(quán)益不受侵害。
（全媒體記者 黃鉑晶）
