四川農(nóng)村日報全媒體記者 張立峰
今年中央一號文件提出，要繼續(xù)完善農(nóng)房建設標準和規(guī)范，提高農(nóng)房設計水平和建設質(zhì)量。農(nóng)村住房應該怎么建？如何確保建設質(zhì)量和安全監(jiān)督管理？3月16日，記者從成都市住建局獲悉，該局近日印發(fā)了《成都市農(nóng)村住房建設質(zhì)量安全管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），對成都市農(nóng)村住房的建設標準進行了明確，有效期2年。
《辦法》適用于在成都市行政區(qū)域內(nèi)，除統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設之外的農(nóng)村村民在集體土地上新建、改建、擴建農(nóng)村住房的建設活動及質(zhì)量和安全監(jiān)督管理。
成都農(nóng)房如何規(guī)劃設計？可選用通用圖集，也可委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行設計。《辦法》指出，區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當結(jié)合本地區(qū)實際情況，組織編制農(nóng)村村民自建住宅推薦施工設計圖集，免費提供給建房村民選用，并加強對鎮(zhèn)人民政府及其所屬村鎮(zhèn)建設監(jiān)督管理機構(gòu)的業(yè)務指導和考核，定期組織農(nóng)村建筑工匠開展專業(yè)技能培訓。
記者了解到，對于委托設計單位專業(yè)設計的農(nóng)村村民自建住宅項目，實行設計質(zhì)量自審承諾制，辦理開工申請時，應提交建房村民、設計單位共同簽署的《成都市農(nóng)村住房施工圖設計自審承諾書》。
在風貌管理方面，《辦法》提出，區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門和鎮(zhèn)人民政府應當根據(jù)成都市出臺的風貌導則和風貌建設圖集，結(jié)合地區(qū)自然肌理、傳統(tǒng)文化和建筑風貌元素等，將風貌管控要求納入村規(guī)民約，并通過專業(yè)設計引導村民建房。
在質(zhì)量安全管理方面，《辦法》提出，農(nóng)村住房建設應當選擇持有區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門認證的《農(nóng)村建筑工匠培訓合格證書》的農(nóng)村建筑工匠或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工。新建、改建、擴建農(nóng)村住房3層及以上的或建筑面積300平方米及以上的或6米跨度及以上的，應當委托建筑施工企業(yè)施工，不得由農(nóng)村建筑工匠承攬施工。
《辦法》強調(diào)，建房村民與施工承攬人應當在施工合同中約定并明確農(nóng)村住房竣工驗收后的保修期限和責任。承攬人為施工單位的，應當執(zhí)行國家住宅建筑保修期限的相關規(guī)定。建房村民應保存主要建筑材料（鋼筋、水泥、砌體）出廠合格證或購買憑證，有條件的鎮(zhèn)可結(jié)合實際將主要建筑材料送具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測單位進行檢測。
《辦法》指出，鎮(zhèn)人民政府應建立農(nóng)村住房建設管理臺賬，將農(nóng)村住房建設納入鎮(zhèn)人民政府工程質(zhì)量安全監(jiān)督。農(nóng)村住房施工過程中，區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當對農(nóng)村住房建設過程進行質(zhì)量安全抽查。
