小區(qū)車位租賃費(fèi)漲價(jià)
上百業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)對(duì)抗
頤和京都小區(qū)于2010年開始入住，小區(qū)共有8棟住宅樓，1000余戶業(yè)主。近年來，小區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1.9元。與周邊小區(qū)相比，這一價(jià)格算不上最高。不過，自今年下半年以來，欠費(fèi)的業(yè)主開始逐漸多了起來。
頤和京都小區(qū)據(jù)物業(yè)公司一名負(fù)責(zé)人介紹，最近3個(gè)多月的欠費(fèi)業(yè)主最為眾多，“沒有三分之一，也至少有200多戶”，且不少業(yè)主相互之間形成了“同盟”，傳達(dá)不繳費(fèi)的消息。“本來物業(yè)公司的盈利就很微薄，人員開支和小區(qū)的管理開支等費(fèi)用就非常大，這對(duì)我們來說影響是比較大的”。
該名負(fù)責(zé)人介紹，曾多次希望業(yè)主能按時(shí)繳費(fèi)，但效果并不顯見。無奈之下，物業(yè)工作人員只好在晚間主動(dòng)上門催繳。“因?yàn)闃I(yè)主白天要上班，平常假期可能也要出門，我們只好在下班之后，等他們大概在家的時(shí)間段，上門去催收”。
然而，上門催收的成效卻還是不夠理想。該小區(qū)一名業(yè)主網(wǎng)上發(fā)文提到，物業(yè)工作人員在晚上8點(diǎn)挨家挨戶敲門，但一層樓的4戶業(yè)主中，2戶都沒有開門。
欠費(fèi)是如何導(dǎo)致的呢？該名業(yè)主介紹，起因在于小區(qū)停車費(fèi)的突然上漲，“從260元漲到了480元，大大高于了周邊小區(qū)的停車位月租水平”，由此，業(yè)主們開始了抵制，進(jìn)而陸續(xù)欠費(fèi)。
此前曾有業(yè)主反映過頤和京都小區(qū)車位租金漲價(jià)問題紅星新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)，今年5月份，也曾有小區(qū)業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板留言稱，小區(qū)物業(yè)于4月份曾表示5月1日開始不再出租車位，經(jīng)過投訴后才又表示可以繼續(xù)出租，但租金則從每月260元漲到了480元，即便按照年租方式優(yōu)惠后，價(jià)格也達(dá)到了每月330元，“租金一次性暴漲太多”。業(yè)主質(zhì)疑，這一漲價(jià)并不合理。
隨后，小區(qū)所在街道辦召集了小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)公司及業(yè)主代表對(duì)漲價(jià)召開協(xié)調(diào)會(huì)，并要求開發(fā)商能夠給出合理的租賃方案。不過，據(jù)業(yè)主反映，最終的結(jié)果仍是堅(jiān)持漲價(jià)。
