電梯維修費61萬
物業(yè)：無力承擔(dān)
停運23天，電梯為何運轉(zhuǎn)不起來？
9月7日，一名物業(yè)受訪者介紹，洪水導(dǎo)致設(shè)置在地下的眾多設(shè)施設(shè)備受損，不止業(yè)主受損，物業(yè)辦公區(qū)也積了1米以上的水。要恢復(fù)小區(qū)運轉(zhuǎn)需要一定的時間，同時需要巨大的人力、物力投入，“前期清淤我們投入了百余人，各種材料費就有50多萬元。”
具體到電梯項目上，上述物業(yè)受訪者介紹，小區(qū)現(xiàn)入住的住宅樓有30來棟，所涉及電梯共有77部。經(jīng)過初步測算，每部電梯維修費用在8000元左右，共計需要61萬多元。而該筆錢如果由物業(yè)支出，則無力負擔(dān)。
↑停運的電梯。該物業(yè)人員介紹，目前小區(qū)入住面積有20多萬平方米，每月物業(yè)收入20多萬元，而每月的人力支出也達到了20多萬元，還有一些日常材料花費等。盡管有物業(yè)收入，但僅夠物業(yè)公司日常運轉(zhuǎn)，沒有額外資金再投入到此次小區(qū)受損項目維修。且此次所涉及維修項目不僅僅包括電梯，還有眾多包括消防、供電、通風(fēng)在內(nèi)的多處設(shè)備。
“雖然物業(yè)負擔(dān)著日常的常規(guī)維護工作，但這次是突發(fā)天災(zāi)，屬于不可抗因素，電梯損壞不是物業(yè)公司失職導(dǎo)致的。”物業(yè)受訪者介紹，目前的計劃是，需要申請動用小區(qū)維修金來修復(fù)電梯，以及所涉及的其他設(shè)施設(shè)備。
但動用維修金來修繕小區(qū)設(shè)施設(shè)備的計劃遭到了不少業(yè)主的反對。“這些設(shè)備到底哪些地方壞了？洪水來的時候電梯就已經(jīng)上升到了高層，為什么一部要8000多元維修費？小區(qū)剛剛?cè)胱啄陼r間，現(xiàn)在用了維修金，以后怎么辦，到時候又要業(yè)主來出錢？”10棟8層的穆女士表示。
另有多名業(yè)主也表達了同樣的觀點，認為不應(yīng)當(dāng)動用維修金，小區(qū)的修繕需要由物業(yè)或者開發(fā)商來承擔(dān)。不過物業(yè)回應(yīng)，如果維修金用不了，物業(yè)也沒有辦法，設(shè)備可能繼續(xù)停運。
