成都錦江生態(tài)帶地塊上新了！
9月8日 上午，成都天府新區(qū)錦江生態(tài)帶一宗住兼商土地拍賣，面積約116.21畝，商業(yè)占比上限20%，計算容積率2，可開發(fā)體量15.49萬㎡，起始樓面地價7877.52元/㎡。最終，地塊被成都天府新城置業(yè)有限公司競得，底價成交。
公開資料顯示，成都天府新城置業(yè)有限公司2020年1月10日成立，隸屬于成都天府產(chǎn)城投資運營有限公司，后者的大股東是成都產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司。
地塊位于天府新區(qū)錦江生態(tài)帶版塊，西臨中海錦江城、南臨天府新區(qū)華陽小學(xué)（南區(qū)）、東側(cè)靠近益州大道。宗地南側(cè)的天府新區(qū)華陽小學(xué)（南區(qū)），目前已經(jīng)投入使用。地塊本身分為南北兩塊地，形狀方正，容積率2.0。距離地鐵5號線怡心湖站約2.3公里。周邊的規(guī)劃道路也已經(jīng)基本成型。
根據(jù)出讓文件要求，該地塊的競得人須在天府新區(qū)萬安街道開元村、高飯店村地塊內(nèi)建設(shè)計容建筑面積不少于12.6萬㎡的拆遷安置房及1516個地下標(biāo)準(zhǔn)車位（不含人防車位），且總投資不低于8.4億元。同時須在地塊設(shè)置4處市政設(shè)施用房，單處建面不小于50㎡；代建綠地、公廁、道路、中小學(xué)應(yīng)與建設(shè)項目同步實施，同步竣工，驗收合格后無償移交。值得注意的是，如果將這些配建成本分?jǐn)偟綐敲娴貎r上，那么這宗土地的實際樓面地價遠高于目前的成交價。
住宅市場方面，目前，入駐錦江生態(tài)帶版塊的品牌房企包括中海、萬科、首創(chuàng)、首鋼、川發(fā)、恒大、優(yōu)品道等。今年4月26日，區(qū)域內(nèi)川發(fā)天府上城取得預(yù)售，786套房源吸引了40568人報名參與搖號，整體中簽率約1.94%。6月12日，陽光城·未來悅推出全部住宅房源343套，吸引了20369人報名參與搖號，整體中簽率僅1.68%。目前，宗地周邊有川發(fā)·天府上城、藍潤天府MIC、首創(chuàng)禧瑞錦江、首鋼蓉璟臺、中海錦江城等新項目在售。
宗地信息
宗地位置：天府新區(qū)成都直管區(qū)華陽街道鶴林村一組、二組，二江寺村十二組、十三組
（地塊位于天府新區(qū)錦江西片區(qū)，云龍路以東、云龍東街以西、祥鶴四街以北、祥鶴二街以南）
凈用地面積：116.21畝
凈用地面積：77474.83㎡
土地用途分類：住宅兼容商業(yè)
商業(yè)占比上限：20%
計算容積率：2
可開發(fā)體量：15.49萬㎡
起拍總價：122022.81萬元
起始樓面地價：7877.52元/㎡
成交樓面價：7877.52元/㎡
封面新聞記者 黃益輝
