違建占據了樓頂大部分公共區域律師：若賣方未告知買方存在違建
賣方將涉嫌欺詐
記者在網上查詢發現，二手房買賣中，原房主將違建部分連同房屋一起售賣的情況并不少見。 2019年，徐州市中級人民法院便審理了一起相關案件，徐州市居民王梅（化名）花75萬元買下了一套二手房，結果房屋閣樓被認定為違建，城管要求其自行拆除，恢復原狀，王梅將賣方告上法庭要求賠償。經法院審判，被告人賠償原告王梅（化名）5.5萬元。
北京威諾（成都）律師事務所律師郭金福表示：若賣方并未告知買受人房屋存在違建部分，那么賣方則涉嫌欺詐，簽訂的房屋買賣合同可撤銷，已付的房款可以要求賣方全額退還，并賠償相關損失。同時，也提醒購房者，購買二手房時一定要仔細查看房產證和房子的實際情況，明確產權歸屬，確定是否存在違建部分。
