參與本報(bào)問(wèn)卷調(diào)查的6成網(wǎng)友認(rèn)為開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)：
“主要是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)。”“開(kāi)發(fā)商沒(méi)有保質(zhì)期嗎？沒(méi)按圖紙施工要不要追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任呢？”1月8日，本報(bào)《民情熱線(xiàn)》欄目推出《小區(qū)管網(wǎng)漏點(diǎn)多數(shù)百住戶(hù)遭“水荒”》的報(bào)道，報(bào)道了天府新區(qū)華陽(yáng)街道濱河花園等小區(qū)頻遭水荒事件，引起了眾多讀者的關(guān)注。四川在線(xiàn)的相關(guān)問(wèn)卷調(diào)查顯示，六成網(wǎng)友認(rèn)為地下管網(wǎng)等小區(qū)硬件設(shè)施的使用壽命與開(kāi)發(fā)商使用的材質(zhì)、施工是否規(guī)范等緊密相關(guān)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。
對(duì)眾多網(wǎng)友的這一意見(jiàn)，四川在線(xiàn)民情熱線(xiàn)（028-86968696）記者跟蹤采訪(fǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，受制于房屋管網(wǎng)保修期的相關(guān)規(guī)定，要讓開(kāi)發(fā)商對(duì)商住小區(qū)地下管網(wǎng)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，并不容易。
四川在線(xiàn)消息（記者范瑞鳴）
調(diào)查
我省規(guī)定管網(wǎng)最低保修期僅2年，成都住宅墻面開(kāi)裂等保修期普遍僅1年
“我們此前也想過(guò)找開(kāi)發(fā)商，但是被告知已經(jīng)過(guò)了保修期，開(kāi)發(fā)商不得管。”談及網(wǎng)友的建議，濱河花園業(yè)委會(huì)主任譚光天無(wú)奈地告訴記者。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，根據(jù)現(xiàn)行的《四川省房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（下稱(chēng)《辦法》），在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝保修期僅為2年，屋面防水工程等的保修期也僅有5年。而在成都市建設(shè)和房產(chǎn)管理部門(mén)制定的《成都市新建房屋質(zhì)量保證書(shū)（住宅）》樣本上，不僅寫(xiě)有電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝保修期為2年，更是明確寫(xiě)有，房屋部位部件保修期中，“墻面、頂棚抹灰層脫落、空鼓、開(kāi)裂為1年”“地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂為1年”……
記者注意到，《辦法》規(guī)定的只是最低保修期，有沒(méi)有可能延長(zhǎng)保修期呢？
“如果業(yè)主能與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，可以在訂立購(gòu)房合同時(shí)，約定長(zhǎng)于2年的保修期限。”四川致高律師事務(wù)所律師舒彥文告訴記者。但很多小區(qū)業(yè)主告訴記者，一方面由于業(yè)主大多不是專(zhuān)業(yè)人士，很難在購(gòu)房之初考慮這么詳細(xì)，另一方面，就算考慮到了，購(gòu)房時(shí)保修期都是印在格式合同上的，業(yè)主憑借個(gè)人力量也很難改變保修期限。記者隨即查閱了多個(gè)小區(qū)的購(gòu)房合同，發(fā)現(xiàn)其約定的保修期都是相關(guān)文件規(guī)定的最低保修期。
