距離2021年7月國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》已一年有余，隨著頂層設(shè)計(jì)和配套政策不斷完善，各地陸續(xù)明確“十四五”保障性租賃住房供應(yīng)目標(biāo)并加速落實(shí)。
8月8日，紅星新聞?dòng)浾邚某啥几咝聟^(qū)公園城市建設(shè)局獲悉，今年以來(lái)，成都高新區(qū)加快推進(jìn)保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)度，加大房源投放，“成熟一個(gè)，配租一個(gè)”，通過(guò)對(duì)存量住房裝修改造順利推出2022年全市首個(gè)保障性租賃住房南華佳苑項(xiàng)目，目前項(xiàng)目簽約出租率已達(dá)到84%。
▲2022年全市首個(gè)保障性租賃住房南華佳苑項(xiàng)目配套齊全服務(wù)周到
讓租客感受家的溫暖
今年4月，南華佳苑保障性租賃住房正式亮相，項(xiàng)目246套房源都在南華佳苑的12、15棟。
據(jù)悉，項(xiàng)目房源均為50平方米左右的一室一廳戶型，有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房和生活陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)沙發(fā)、茶幾、床墊、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠睢⒒拘l(wèi)浴設(shè)施都一應(yīng)俱全，臥室里空調(diào)也已經(jīng)安裝完畢。“除了電視、冰箱等一些大家電沒(méi)有，基本可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。”項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理工作人員向瑋宸說(shuō)。
▲2022年全市首個(gè)保障性租賃住房南華佳苑項(xiàng)目“小區(qū)雖然是安置房，但是整體維護(hù)還是不錯(cuò)的，外立面比較干凈。”向瑋宸告訴記者，南華佳苑地處盛邦街886號(hào)，臨街底商配套齊全，街對(duì)面就是U-PARK+公園，距離環(huán)球中心、天府軟件園、孵化園等園區(qū)樓宇比較近，項(xiàng)目一經(jīng)推出，便吸引了超過(guò)2000人報(bào)名。
向瑋宸介紹，目前已有209套房源租出，剩余房源主要集中在低樓層。小區(qū)的租金是按照2022年1季度最新發(fā)布的《成都市住房市場(chǎng)平均租金水平信息》執(zhí)行，該項(xiàng)目所在區(qū)域住房市場(chǎng)平均租金水平為44.49/平方米每月，執(zhí)行90%的優(yōu)惠折扣后，該項(xiàng)目平均租金價(jià)格為40.04元/平方米每月，物業(yè)管理費(fèi)為2.18元/平方米每月，并且三年內(nèi)不會(huì)漲價(jià)。
南華佳苑項(xiàng)目是成都高新區(qū)對(duì)保障性租賃住房的初次探索，讓租客們感受到家的溫暖，是做好服務(wù)的關(guān)鍵。
“考慮到房屋安全問(wèn)題，我們安裝的門鎖統(tǒng)一通過(guò)識(shí)別身份證開(kāi)鎖。后續(xù)許多租客反映沒(méi)有辦法隨時(shí)攜帶身份證，我們便為大家配發(fā)了門禁卡。”向瑋宸說(shuō)，目前項(xiàng)目已建立起了包括租客、物業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)管理方在內(nèi)的超過(guò)270人的微信群，物業(yè)每天會(huì)將工作日志發(fā)在群中，相關(guān)的政策發(fā)布也會(huì)通過(guò)群公告告知大家，租客們可以在群里交流生活日常。
解決新市民住房困難
滿足兩項(xiàng)條件即可申請(qǐng)
與此同時(shí)，在南華佳苑附近，成都高新區(qū)大源雙河四期、大源公交B站、大源青年公寓三個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目也持續(xù)面向社會(huì)開(kāi)放申請(qǐng)。
兩者的區(qū)別在于，保障性租賃住房與公共租賃住房都是住房保障體系的重要組成部分，保障性租賃住房主要是解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，政府給予政策支持，引導(dǎo)多主體投資、多種渠道籌集；公共租賃住房主要面向中等偏下收入住房困難家庭或個(gè)人、新就業(yè)無(wú)房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員，租金標(biāo)準(zhǔn)按照周邊房屋市場(chǎng)租賃評(píng)估價(jià)格的70%確定。
“相較公共租賃住房，保障性租賃住房的申請(qǐng)條件更寬松。”向瑋宸說(shuō)，按照成都市《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》中的有關(guān)規(guī)定，南華佳苑保障性租賃住房項(xiàng)目的登記對(duì)象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時(shí)符合以下兩個(gè)條件：第一，年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個(gè)人；第二，在成都市高新區(qū)無(wú)自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。
而“保障性租賃住房天府租賃碼”可在網(wǎng)上申請(qǐng)，申請(qǐng)人登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，點(diǎn)擊“住建蓉e辦”，進(jìn)入“保障性租賃住房”專欄，在“資格申請(qǐng)”界面進(jìn)行申請(qǐng)。
據(jù)悉，今年上半年，成都高新區(qū)聚焦公共住房需求保障，已籌集認(rèn)定保障性租賃住房項(xiàng)目5個(gè)、6024套，已為1510戶家庭發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼，提前超額完成全年500戶目標(biāo)；已確認(rèn)市、區(qū)兩級(jí)公租房資格1131戶。
紅星新聞?dòng)浾?彭祥萍 圖據(jù)成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局
