推進(jìn)不動產(chǎn)登記線上線下一并辦理
此外，《方案》還提出，將推進(jìn)不動產(chǎn)登記線上線下一并辦理。成都將深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，優(yōu)化不動產(chǎn)登記“一窗受理”綜合服務(wù)平臺線上辦理功能，拓展業(yè)務(wù)受理范圍、合并相近業(yè)務(wù)，全面提升系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定性，有效提升不動產(chǎn)登記、交易和繳稅線上線下“一窗受理、并行辦理”效率。
具體而言，成都將依托“一窗受理”綜合服務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記涉及稅收與不動產(chǎn)登記“一件事”辦理，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記申報納稅網(wǎng)上受理審核，線上集成市、區(qū)（市）縣兩級稅務(wù)部門完稅業(yè)務(wù)及信息；登記機(jī)構(gòu)及時向稅務(wù)部門推送征稅相關(guān)信息，稅務(wù)部門利用不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的不動產(chǎn)登記信息進(jìn)行稅款征收，0.5個工作日內(nèi)反饋完稅結(jié)果，其中企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記核繳稅業(yè)務(wù)即時辦結(jié)。
全面開展預(yù)售商品房預(yù)告登記
根據(jù)《方案》，成都還將全面實(shí)施預(yù)告登記，簡化辦理流程。將全面開展預(yù)售商品房預(yù)告登記，新建商品房網(wǎng)簽備案的同時可同步申請辦理預(yù)告登記；推進(jìn)存量房買賣、抵押預(yù)告登記；辦理預(yù)告登記的在辦理轉(zhuǎn)移、抵押登記時，不再重復(fù)收取材料；推行預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記、存量房轉(zhuǎn)移預(yù)告登記與抵押預(yù)告登記、預(yù)告登記轉(zhuǎn)本登記合并辦理。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將預(yù)告登記結(jié)果推送銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依據(jù)預(yù)告登記結(jié)果審批貸款，稅務(wù)部門運(yùn)用預(yù)告登記結(jié)果開展稅款征收相關(guān)工作。申請人可異地網(wǎng)上申請商品房預(yù)售、抵押涉及的不動產(chǎn)預(yù)告登記，不受商品房所在地限制。
此外，不動產(chǎn)登記辦理時限也將進(jìn)一步壓縮。根據(jù)《方案》，企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記將壓縮至90分鐘以內(nèi)，一般登記業(yè)務(wù)辦理時間全部壓縮至2個工作日以內(nèi)，一般抵押登記業(yè)務(wù)辦理時間全部壓縮至1個工作日以內(nèi)，抵押注銷登記、異議登記、查封登記即時辦結(jié)。
