從地圖位置來(lái)看，宗地位于成洛路以北、蜀王大道北段以西。北側(cè)為華潤(rùn)于今年5月28日競(jìng)得的近100畝地塊，西側(cè)緊鄰6月24日成交的佳兆業(yè)地塊，南側(cè)與中海御湖世家相隔不遠(yuǎn)，與成都大學(xué)直線距離約900米。
土地競(jìng)得企業(yè)，四川中鴻博悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是一家新公司，于2020年8月19日在龍泉驛區(qū)完成注冊(cè)，注冊(cè)資本金為1億元，分別由成都市君強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（占股60%）、中方國(guó)鈺集團(tuán)有限公司（占股40%）兩家公司控股。中方國(guó)鈺集團(tuán)官網(wǎng)顯示，該公司成立于2017年，總部設(shè)中國(guó)北京，是一家從事投資業(yè)務(wù)、財(cái)富管理為一體的多元化綜合金融服務(wù)平臺(tái)。
今日出讓地塊面積雖然不算大，但配建要求并不低。
地塊出讓要求顯示，宗地商業(yè)用地屬于產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，須用于發(fā)展高端酒店、特色商業(yè)街區(qū)等服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)； 競(jìng)得人須建設(shè)總建面不低于3萬(wàn)平方米（含地上計(jì)容建面2.5萬(wàn)㎡，地下計(jì)容建面5000㎡）的符合五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際化酒店，總投資不低于5億元人民幣（不含土地出讓價(jià)款和持證準(zhǔn)用指標(biāo)價(jià)款）；
競(jìng)得人須自持商業(yè)建面比例不低于總商業(yè)建面的70%（其中酒店地上計(jì)容建面2.5萬(wàn)㎡須100%自持），在宗地出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷售；
競(jìng)得人建設(shè)的酒店須委托國(guó)際知名酒店管理集團(tuán)進(jìn)行管理，并引入該酒店管理集團(tuán)旗下的超高端品牌入駐； 競(jìng)得人待酒店主體結(jié)構(gòu)封頂后，方能辦理住宅部分房屋預(yù)售許可，且辦理房屋預(yù)售許可的面積不大于住宅部分的50%；酒店建成投運(yùn)后，方可辦理剩余住宅部分房屋預(yù)售許可；
在滿足宗地項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車車位規(guī)劃設(shè)置要求得前提下，競(jìng)得人還須配建并無(wú)償移交地下停車場(chǎng)一處，建面不小于7000㎡，機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)不少于200個(gè)；
競(jìng)得人按高標(biāo)準(zhǔn)（單價(jià)不應(yīng)低于600元/㎡）配建3025.05㎡代征綠地景觀綠化。
截至8月31日，十陵版塊已誕生4宗萬(wàn)元地塊，最高樓面價(jià)15950元/㎡。區(qū)域內(nèi)已經(jīng)入駐萬(wàn)科、中梁、龍湖、首開(kāi)、華潤(rùn)、藍(lán)光、邦泰、佳兆業(yè)等品牌房企，其中不少項(xiàng)目呈現(xiàn)為現(xiàn)房。而去年拿地的企業(yè)，目前項(xiàng)目都處于有序建設(shè)中。
今年初，成都市規(guī)劃和自然資源局一口氣公布了龍泉驛十陵片區(qū)5幅最新調(diào)規(guī)圖，條規(guī)內(nèi)容主要包括：加密區(qū)域路網(wǎng)，形成橫縱相間的道路體系；增加區(qū)域公共配套設(shè)施用地，形成多個(gè)15分鐘內(nèi)公共服務(wù)中心；區(qū)域內(nèi)藍(lán)綠空間、市政工程進(jìn)行相應(yīng)優(yōu)化與升級(jí)。隨著大運(yùn)會(huì)正式進(jìn)入一周年倒計(jì)時(shí)，十陵的整體面貌也將有進(jìn)一步提升，各種公共配套正在有序建設(shè)。如今這宗體量不小的商住地成功成交，未來(lái)也將填補(bǔ)十陵區(qū)域大型商業(yè)體的空缺。
封面新聞?dòng)浾? 黃益輝
