封面新聞?dòng)浾?毛茂沙
6月9日，成都邛崍1宗47.36畝的純住宅用地入市，2625元/㎡起拍，最終成交樓面價(jià)3000元/㎡，溢價(jià)率14.3%，競(jìng)得者為邛崍市崍盛置業(yè)有限公司。天眼查顯示，該公司為邛崍市國(guó)資委旗下公司。
根據(jù)地圖信息，該地塊位于邛崍市北壇街西側(cè)、城北幼兒園東側(cè)，臨近君平大道，屬于邛崍城區(qū)范圍。
周邊居住氛圍成熟，配套較完備，1公里范圍內(nèi)有海博春天鉆石廣場(chǎng)、五彩廣場(chǎng)等商業(yè)配套，成都市金牛實(shí)驗(yàn)中學(xué)臨邛學(xué)校、文昌中學(xué)、建平學(xué)校、北街小學(xué)、三好社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、邛崍市婦幼保健院等醫(yī)教配套，及邛崍市體育中心、翁亭公園等休閑場(chǎng)所。
封面新聞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年邛崍總共供地9宗，地塊全部成交，面積合約628畝，其中邛崍城區(qū)及羊馬鎮(zhèn)為供地主力。地塊成交均價(jià)2020元/㎡，成交總價(jià)19.6587億元，平均溢價(jià)率6.5914%。
區(qū)域最近一次土拍是在5月8日，邛崍市熱電廠路東側(cè)、文君幼兒園西側(cè)1宗30.5畝的住兼商用地，由邛崍市高宇中鑫海置業(yè)有限公司3380元/㎡溢價(jià)競(jìng)得。
而區(qū)域目前最高地價(jià)為3640元/㎡，于2020年4月16日由禹洲地產(chǎn)創(chuàng)下，地位為24畝的住兼商用地，位于邛崍市西街南側(cè)、謝巷子?xùn)|側(cè)，與本次拍賣宗地相距約1.5公里。
住宅市場(chǎng)，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前邛崍二手房均價(jià)在7288元/㎡。具體到宗地周邊，高宇·上品公館、藍(lán)光COCO時(shí)代等二手房均價(jià)約9600元/㎡；在售新盤如融悅和府、新城金樾華府、鑫海天城等，均價(jià)在7000元/㎡-9000元/㎡間不等。
宗地信息
宗地位置：邛崍市北壇街西側(cè)、城北幼兒園東側(cè)
凈用地面積：47.36 （畝）
土地用途分類： 純住宅
計(jì)算容積率：2
可開發(fā)體量：6.31 （萬(wàn)㎡）
起始樓面地價(jià)：2625 （元/㎡）
成交價(jià)：3000 （元/㎡）
溢價(jià)率：14.3%
競(jìng)得人：邛崍市崍盛置業(yè)有限公司
