人群分化明顯 “80后”返鄉(xiāng)置業(yè)意愿最強(qiáng)
數(shù)據(jù)顯示，在返鄉(xiāng)置業(yè)的人群中，80后（80-84年）返鄉(xiāng)置業(yè)的意愿最強(qiáng)烈，傾向回鄉(xiāng)置業(yè)（包含家鄉(xiāng)城市及家鄉(xiāng)所在的省會城市）的人群占比74.0%；置業(yè)目的方面，80后對于學(xué)區(qū)房最為關(guān)注，高于改善自住的選項(xiàng)；改善老人居住環(huán)境也是購房的重要原因之一，返鄉(xiāng)置業(yè)的首要原因是“離家近，方便照顧家人”。
而85后（85-89年）購房則更注重子女教育 對居住空間需求相對較高，85后中選擇回鄉(xiāng)置業(yè)的占比為70.4%，對子女教育的關(guān)注度也較高，回鄉(xiāng)的主要原因是“大城市教育資源緊張”，占比55.1%；房源戶型方面，半數(shù)購房者都熱愛三居室，但85后購房者對于四居室的關(guān)注度相對80后、90后更高，傾向于選擇更大的房源。
調(diào)查顯示，90后群體中選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的人群占比67.5%，返鄉(xiāng)置業(yè)的主要原因?yàn)榇蟪鞘械姆績r(jià)較高，壓力較大，而回鄉(xiāng)買房的價(jià)格更容易接受。90后購房除了改善自住環(huán)境外，為結(jié)婚而購房排在第二名，占比38%。
“返鄉(xiāng)置業(yè)是這幾年持續(xù)熱門的話題，同時(shí)由于品牌房企在三四線及以下城市布局的下沉化，拉動更多春節(jié)期間返鄉(xiāng)人群關(guān)注到當(dāng)?shù)貥鞘小姆掂l(xiāng)人群的變化來看，用戶不但會關(guān)注地縣級城市的項(xiàng)目，同時(shí)還會關(guān)注到本省更為核心的二三線城市。加之落戶政策放松，二三線城市的春節(jié)期間的找房熱度有望創(chuàng)出新高。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為
，在房住不炒的大背景下，返鄉(xiāng)置業(yè)本身的核心訴求依然是自用，但隨著部分三四線城市房價(jià)的不斷提升，返鄉(xiāng)人群找房熱情有望繼續(xù)提升，但真實(shí)購房需求或不及往年，購房者的心態(tài)將更為趨于理性。
