人民網(wǎng)成都1月14日電 （郭瑩）成都開始施行“住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險 試點。記者從成都市住建局獲悉，日前，成都市住建局已印發(fā)《成都市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點實施辦法》（以下簡稱《辦法》），明確要以“政府引導、市場運作、先行先試、逐步推廣”的思路，推進這一試點。
“住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險”，簡稱為“缺陷保險”，是指由工程建設單位投保的，保險公司根據(jù)保險條款約定，對在保險范圍和保險期限內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞，履行維修及賠償義務的保險。
而包括外墻出現(xiàn)脫落、廁浴間出現(xiàn)滲水等等在內(nèi)，都算“工程質(zhì)量缺陷”。也就是說，出現(xiàn)這一系列“工程質(zhì)量缺陷”時，業(yè)主將能夠通過保險維修理賠。
根據(jù)《辦法》，試點期間，缺陷保險在國有企業(yè)投資的商品住宅試行，鼓勵其他投資性質(zhì)的住宅工程實施缺陷保險，對實施缺陷保險的商品住宅將給予信用評價、建設過程和交易環(huán)節(jié)差異化管理等鼓勵政策。
記者了解到，根據(jù)《辦法》，業(yè)主在缺陷保險的保險期間內(nèi)或期間屆滿后交房且業(yè)主在交房之日起六個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程存在保險范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷的，可以向保險公司或者保險公司委托的物業(yè)服務企業(yè)等專業(yè)服務機構提出理賠申請。保險公司收到申請后，按規(guī)定進行核定，根據(jù)核定結(jié)果進行維修或理賠。
保險公司應制定《保險理賠應急預案》，明確保險理賠應急預案啟動的具體情形、應急流程和采取的應急措施等。對于影響基本生活且屬于保險責任范圍內(nèi)的索賠申請，保險公司在收到索賠申請后的合同約定時限內(nèi)先行組織維修，同時完成現(xiàn)場查勘。
保險公司與業(yè)主之間對于工程質(zhì)量缺陷是否屬于保險責任范圍的爭議，可通過共同委托具備資質(zhì)的第三方建設工程質(zhì)量檢測機構進行檢測，并出具檢測報告。檢測結(jié)論屬于保險責任范圍內(nèi)的，保險公司承擔檢測費用并在七日內(nèi)予以書面確認，不屬于保險責任范圍的，檢測費用由業(yè)主承擔。對于財產(chǎn)損失有爭議的，按照法律法規(guī)或雙方合同約定處理。
缺陷保險維修及賠償費用累計不應超過投?？偙ｎ~，單戶業(yè)主維修及賠償金額不應超過單戶業(yè)主（按單戶建筑面積折算）所占保額。缺陷保險的免賠額為零元。
