隨著城市建設的發(fā)展，各種住宅、商業(yè)大廈、辦公樓、工業(yè)園區(qū)以及住宅小區(qū)日益增多，它們在交付使用后，都面臨著管理、養(yǎng)護、維修的問題；另外，評估一套房產(chǎn)的價值高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務延續(xù)的物業(yè)管理正顯示出越來越重要的作用。
不僅是新建樓宇、住宅小區(qū)如此，歷代保存下來的原有老屋也存在著定期養(yǎng)護、維修的問題，擁有優(yōu)秀的物業(yè)管理，不僅讓房子保持較長時間的優(yōu)越品質(zhì)，同時還是房子保值升值的重要保障。但是就目前巴中來說，大大小小的物業(yè)公司服務水平參差不齊，沒有規(guī)范的標準，在業(yè)主與物管公司、人員之間也會產(chǎn)生物業(yè)糾紛。物業(yè)合同糾紛往往涉及同個小區(qū)的眾多業(yè)主，在處理過程中，業(yè)主也可能因共同利益聯(lián)合起來，往往在小區(qū)會產(chǎn)生示范效應，處理不當將直接影響社區(qū)穩(wěn)定。原有在產(chǎn)品經(jīng)濟體制下形成的房屋管理模式，早已落伍。為進一步有效規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，促進和諧社區(qū)建設，巴中市住建局結合巴中工作實際，牽頭起草的《巴中市物業(yè)管理辦法（試行）》已由巴中市人民政府辦公室于2020年12月1日正式印發(fā)。
據(jù)了解，該《物業(yè)管理辦法（試行）》是根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《物業(yè)管理條例》《四川省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，并充分結合巴中市物業(yè)管理工作實際起草，并經(jīng)四屆市人民政府第181次常務會議審議通過出臺的規(guī)范性文件，將為我市物業(yè)管理活動提供規(guī)范和法律制度遵循，進而達到科學化、制度化與規(guī)范化管理以及管理層與作業(yè)層人員素質(zhì)不斷提高的目的，為文明城市創(chuàng)建和和諧社區(qū)建設奠定堅實基礎。（李梅 余春玫）
