川觀新聞記者 寧寧
國慶大假前，《關(guān)于推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的若干政策措施》印發(fā)，提出鼓勵各地因地制宜制定支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施等要求。
10月5日，記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，四川各地利用“十一”黃金周，出臺利好政策，通過推團(tuán)購、促消費(fèi)、辦展會等形式，看房量、成交量有一定回升，商品房價(jià)格有所企穩(wěn)。
四川各地利用“十一”黃金周，通過推團(tuán)購、促消費(fèi)、辦展會等形式，活躍了房地產(chǎn)市場交易。
省市聯(lián)動出政策、推團(tuán)購，最高優(yōu)惠幅度達(dá)7%至8%
日前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等六部門出臺《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》及配套政策。四川各地積極跟進(jìn)，陸續(xù)出臺相關(guān)鼓勵住房消費(fèi)的政策措施。
譬如，綿陽提出普惠性補(bǔ)助、人才安居補(bǔ)助等十條措施；德陽在促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)、商品房去庫存、優(yōu)化供給等提出針對性政策；廣元出臺給予每平方米600元購房補(bǔ)貼等真金白銀支持住房消費(fèi)等措施；瀘州、樂山、成都高新區(qū)、眉山天府新區(qū)等地發(fā)布支持購房就學(xué)、實(shí)施惠民補(bǔ)貼、促進(jìn)以舊換新、發(fā)放房票獎勵等政策；攀枝花市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會等倡議發(fā)起商品住房“以舊換新”活動等。
以成都市為例，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1日至4日新建商品住宅認(rèn)購2000余套，面積約25萬平方米。
政策措施之外，四川省市還積極聯(lián)動，推出團(tuán)購活動，進(jìn)一步滿足消費(fèi)者集中購房需求。
國慶大假前一天，四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)動成都、自貢、攀枝花、德陽、綿陽等全省19個(gè)市（州）的24家房地產(chǎn)業(yè)（開發(fā)、經(jīng)紀(jì)、中介）協(xié)會，發(fā)出《關(guān)于在全省開展商品住房惠民團(tuán)購活動的倡議書》，滿足有關(guān)單位組織職工集中批量購買商品住房的需求。
四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，倡議發(fā)出當(dāng)天即有綿陽、巴中等地多個(gè)項(xiàng)目報(bào)名參加，提供超過1300套房源，提出了總價(jià)2%至3%、住宅每套5000元等團(tuán)購優(yōu)惠政策。
瞄準(zhǔn)省外潛在消費(fèi)者，眉山東坡區(qū)某項(xiàng)目一次性組織青海購房團(tuán)300余人到項(xiàng)目點(diǎn)考察選房，進(jìn)一步吸引西北客戶群體“入川”。
數(shù)據(jù)顯示，截至10月4日，四川團(tuán)購活動共籌集房源4300余套，最高優(yōu)惠幅度達(dá)7%至8%。
多地辦展會、推出“大禮包”，促進(jìn)看房量、成交量回升
為抓住節(jié)日期間增加的返鄉(xiāng)和旅游客流，德陽、廣安、南充、眉山、涼山等地行業(yè)協(xié)會與汽車、家電、家裝等行業(yè)開展合作，共同承辦、支持2024年秋季房地產(chǎn)交易會、“金秋樂購”房產(chǎn)汽車家裝消費(fèi)節(jié)等活動。
四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，參展項(xiàng)目推出國慶限量特惠房源、房交會特別折扣、家電大禮包等多形式促銷活動，有助于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月1日至4日，省內(nèi)有關(guān)市（州）及區(qū)（縣）舉辦各類展會（房交會）80余場，吸引來訪群眾8萬余人，認(rèn)購面積48萬余平方米，其中廣安認(rèn)購商品住宅182套、面積1.86萬平方米，德陽認(rèn)購137套、1.75萬平方米，南充認(rèn)購83套、0.85萬平方米。
為吸引消費(fèi)者看房購房，不少房企也使出多招，推出個(gè)性促銷“大禮包”，包括假日額外優(yōu)惠、異地路費(fèi)報(bào)銷、車位券發(fā)放等。
據(jù)部分房地產(chǎn)項(xiàng)目反饋，通過各類活動吸引，在政策疊加影響下，假日期間來訪量超過平時(shí)一倍以上，客戶成交意向也較前期有所增強(qiáng)。中國指數(shù)研究院（四川）初步統(tǒng)計(jì)也顯示，抽樣調(diào)查項(xiàng)目到訪量較節(jié)前平均增加70%，成交轉(zhuǎn)化率較節(jié)前平均增加140%。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從目前反饋情況看，各地看房量、成交量有一定回升，商品房價(jià)格有所企穩(wěn)，市場有積極向好趨勢。 下一步將持續(xù)開展更多支持住房消費(fèi)活動，加大政策支持力度，滿足群眾購房換房需求，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，更好地發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)在“促消費(fèi)、穩(wěn)增長、惠民生”中的積極作用。
（住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳供圖）
