封面新聞記者 徐慶
9月5日，瀘州市住房和城鄉建設局等6部門印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的政策措施》（以下簡稱《措施》），將于2024年9月10日正式施行新的房地產市場政策。瀘州將開展購房惠民促消費活動，單套房源最高補助10萬元；實施住房公積金代際互助，支持繳存人購房時申請使用父母或子女住房公積金。該新政有效期2年。有明確時限的條款，以明確的時間為準。住房公積金代際互助條款待瀘州市住房公積金管理委員會決策后執行。
根據《措施》，瀘州積極支持收購存量商品房。積極支持有條件的區縣以合理的價格在試點區域收購存量商品房用作配售配租保障性住房，金融機構發放收購貸款予以支持。鼓勵國企收購存量商品房用于養老、托育等公共服務用房。
同時，大力推廣“房票”安置。鼓勵有條件的區縣在集體土地拆遷、國有土地房屋征收、重要地災隱患點避險搬遷、城中村改造、棚戶區（城市危舊房）改造中，通過發放“房票”方式實施安置。
鼓勵開展“以舊換新”。鼓勵房地產開發企業、國有企業、房地產經紀機構和購房群眾按照市場化方式開展商品住房“以舊換新”活動。支持有條件的區縣通過政府引導、居民自主改造、市場化運作等方式，推進棚戶區（城市危舊房）改造，拆舊房建新房，消除存量危房。
在加大購房政策支持力度方面，瀘州將取消首套住房和第二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。在本市范圍內新購買住房，購房人在擬購住房所在區縣范圍內無住房的，認定為首套房。支持商業銀行按認定的住房套數辦理商業性個人住房貸款業務。實施住房公積金代際互助，支持繳存人購房時申請使用父母或子女住房公積金。
就最新的購房惠民促消費活動，在9月5日晚間，瀘州市住房和城鄉建設局回答了十個熱點關注問題。
一問：什么時間內購房可以享受購房補助？
答：2024年9月10日至2025年6月30日期間，在瀘州市中心城區土地使用規劃范圍內購買參與獎補企業新建商品住房（限價商品房、經濟適用房除外）和一手車位（車庫）的，可以享受補助。
二問：瀘州市中心城區土地使用規劃范圍內包括哪些區域？
答：瀘州市中心城區土地使用規劃范圍內包括中心半島、城北組團、城西組團、城南組團、高壩組團、沙茜組團、納溪組團、泰安-黃艤組團、安寧-石洞組團。
三問：哪些房源參與了獎補？
答：購買參與獎補的房源可享受補助，購買未參與獎補的房源不享受補助。獎補企業需在售樓部將參與獎補的商品住房房源、一手車位（車庫）進行公示，購房人可在售樓部查看。
四問：購買新建商業、辦公用房等非住宅（不含車庫、車位）是否可以享受購房補助？
答：不可以。
五問：購買二手房是否可以享受購房補助？
答：不可以。
六問：購房補助的標準是多少？
答：在2024年9月10日至2025年6月30日期間，購買新建商品住房的，按建筑面積補助600元/㎡，單套房源補助總額不超過8萬元；符合國家政策生育二孩、三孩且戶籍在瀘州市的家庭，按建筑面積補助800元/㎡，單套房源補助總額不超過10萬元；購買一手車位（車庫）的給予1萬元/個補助。
七問：購房補助是否對購房套數和面積有限制？
答：不受限制。
八問：申請購房補助需要提供什么申報資料？
答：二孩、三孩家庭需提供屬地衛生健康部門出具的二孩、三孩家庭核實意見和屬地公安部門出具的戶籍核實意見；其余購房人不需要提供申請資料。
九問：購房補助如何兌現？
答：購房人與開發企業簽訂網簽備案合同時，由開發企業直接一次性予以獎補。
十問：申領購房惠民消費券獎勵需滿足什么條件？
答：1。購房人為自然人。2。商品住房買賣合同已完成網簽備案。3.2024年9月1日起至2025年12月31日期間繳納契稅，并取得完稅證明。
