管道堵塞造成滲水，繼而導(dǎo)致家里地板、家具等物件受損，損失誰來賠？四川富順一小區(qū)業(yè)主李某家中就遇到了這樣的情況。今年3月，李某將樓上22戶業(yè)主告上法庭，要求共同承擔(dān)維修更換費用共計7498元，平均每戶326元。
“雙方在前期協(xié)商過程中，22戶業(yè)主并不愿支付費用。”承辦法官介紹，綜合各方面因素，并征得原、被告同意，法官建立微信群，采取集中送達、集中舉證質(zhì)證等形式，讓23名當(dāng)事人在微信群里各自發(fā)表意見。法官居中調(diào)解，最終促成雙方達成和解。
▲法官建微信群調(diào)解訴訟。富順法院供圖
管道堵塞滲水
二樓業(yè)主家中家具、地板等受損
李某家住四川省自貢市富順縣某小區(qū)某樓棟的二樓，其樓上還有30戶業(yè)主，其中22戶已裝修入住。
2021年12月29日，小區(qū)物業(yè)服務(wù)人員巡查時發(fā)現(xiàn)，李某所在單元的主排污管道被生活垃圾、裝修建渣堵塞，導(dǎo)致污水滲漏到李某家中，造成其家具、木地板等物件受損。
事發(fā)后，物業(yè)公司疏通并更換了管道，李某對受損物品進行修理更換，共計產(chǎn)生費用7498元。
2022年1月4日，物業(yè)公司按入住情況向李某樓上的22戶業(yè)主發(fā)出《通知》，告知每戶賠償李某損失費326元。然而，22戶業(yè)主以種種理由拒絕付款。
無奈之下，2024年3月19日，李某將樓上22戶業(yè)主起訴至法院。
法官建群調(diào)解
22戶分別支付326元 當(dāng)事人申請撤訴
法官閱卷后發(fā)現(xiàn)，22戶業(yè)主大多在外地工作或生活，為了方便當(dāng)事人參加訴訟、節(jié)約訴訟資源、提高辦案效率，同時考慮到案涉標(biāo)的額不大，雙方又是鄰居，遂決定調(diào)解息訴。
緊接著，法官在征得原、被告同意后，專門建立微信群，把原、被告雙方都拉到群里，采取集中送達、集中舉證質(zhì)證等形式在微信群中上傳民事起訴狀、李某提交的各項證據(jù)，讓當(dāng)事人在微信群里各自發(fā)表意見；法官居中調(diào)解。
部分居民認為，李某長期在外居住，對其房屋未能盡到管理義務(wù)，管道堵塞與自己無關(guān)，并且李某主張的損失沒有正式發(fā)票予以證實且金額過高，其訴請不應(yīng)得到支持。
法官表示，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水等方面的相鄰關(guān)系。本案中，被堵塞的排污管道為原、被告共用的公共下水道，證據(jù)表明堵塞物為生活垃圾及裝修建渣等。現(xiàn)該下水道堵塞給李某造成損失，李某及樓上22戶業(yè)主如不能證明自己沒有過錯，則均存在未能合理使用造成堵塞公共下水道的可能性，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。同時，經(jīng)法院核實，李某主張損失的票據(jù)具有真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，應(yīng)予采信。
在微信群里，法官耐心傾聽、及時回應(yīng)，積極引導(dǎo)雙方互諒互讓。經(jīng)過30天的溝通及冷靜期，最終促成雙方達成和解，22戶業(yè)主將各自承擔(dān)的損失326元微信支付給了李某，李某也向法院申請撤回起訴。
肖曉旭 周啟堃 紅星新聞記者 袁偉
