（中新財(cái)經(jīng)記者 左宇坤）“有條件的可以進(jìn)行現(xiàn)房銷售，繼續(xù)實(shí)行預(yù)售的，必須把資金監(jiān)管責(zé)任落實(shí)到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險(xiǎn)。”1月17日召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議明確提出。
此后的近一個(gè)月內(nèi)，已有山東、安徽、河南、四川四省明確了現(xiàn)房試點(diǎn)。從“鼓勵(lì)”到“試點(diǎn)”，距離“一手交錢一手交房”還有多遠(yuǎn)？
正在建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤。 中新社記者 張斌 攝試點(diǎn)現(xiàn)房銷售，防風(fēng)險(xiǎn)是重點(diǎn)
1月31日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開，會(huì)議提出，逐步提高預(yù)售門檻，鼓勵(lì)有條件的地方先行先試，開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。
2月6日，在安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，安徽省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，2023年安徽將因地制宜開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)。
2月6日，四川省人民政府關(guān)于印發(fā)《聚焦高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》的通知中提出，支持有條件的城市開展商品房現(xiàn)售試點(diǎn)，積極推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。
2月7日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開，會(huì)議明確，今年將進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管，逐步提高預(yù)售門檻，以鄭州、開封為試點(diǎn)，積極探索預(yù)售制度改革和現(xiàn)房銷售。
曾經(jīng)的房地產(chǎn)黃金時(shí)代，商品房預(yù)售制能夠快速回籠資金，快周轉(zhuǎn)模式對(duì)行業(yè)加速發(fā)展起到了重要作用。進(jìn)入新的周期，房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，保交樓、防風(fēng)險(xiǎn)成為工作重點(diǎn)，現(xiàn)房銷售試點(diǎn)也被多地提上議事日程。
