四川樂(lè)山錦繡幸福海岸小區(qū)在當(dāng)?shù)亟值擂k、社區(qū)和住建部門全程參與和指導(dǎo)下，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)委會(huì)，并在街道辦進(jìn)行備案登記；但僅過(guò)去半年多，就被撤銷備案登記并要求收回公章，堪稱“短命”。
▲四川樂(lè)山錦繡幸福海岸小區(qū)為此，該小區(qū)業(yè)委會(huì)一紙?jiān)V狀，將街道辦告上法庭。街道辦在一審敗訴后提起上訴，二審被駁回上訴后，向小區(qū)業(yè)委會(huì)重新發(fā)出撤銷業(yè)主大會(huì)選舉的業(yè)委會(huì)決定的事先告知書。4月22日，業(yè)委會(huì)向街道辦申請(qǐng)舉行的聽(tīng)證會(huì)如期舉行，但現(xiàn)場(chǎng)未有結(jié)果。
回顧：
業(yè)委會(huì)登記備案半年多被撤銷
將街道辦告上法庭勝訴
2015年年底，樂(lè)山井研縣錦繡幸福海岸小區(qū)交房。2020年7月，開(kāi)發(fā)商向研城街道辦提交申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)并選舉業(yè)委會(huì)。
隨后，該小區(qū)成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組，包括時(shí)任研城街道黨工委副書記姚磊（組長(zhǎng)）、井研縣房地產(chǎn)保障服務(wù)中心副主任石建強(qiáng)（副組長(zhǎng)）、城南社區(qū)黨委書記胡啟航和業(yè)主代表等13人，共同制定了選舉辦法。
2020年12月18日至24日，該小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)召開(kāi)。2021年1月14日，小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組發(fā)出的公告顯示，業(yè)主大會(huì)通過(guò)了小區(qū)居民公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等，并選舉袁女士等5人為首屆業(yè)委會(huì)委員；2月1日，業(yè)委會(huì)在城南社區(qū)、研城街道辦進(jìn)行登記備案。
▲此前街道辦作出的撤銷備案通知由于不少業(yè)主對(duì)前期物業(yè)服務(wù)存在不滿，業(yè)委會(huì)成立后，先后召開(kāi)了兩次業(yè)主大會(huì)，公開(kāi)選聘新的物業(yè)公司。2021年8月27日，令不少業(yè)主感到意外的是，研城街道辦突然貼出一紙《通知》，稱小區(qū)業(yè)委會(huì)選舉違法，撤銷業(yè)委會(huì)的備案登記。
“當(dāng)初幾個(gè)部門全程參與指導(dǎo)業(yè)委會(huì)選舉，同意備案并蓋章，為何過(guò)了6個(gè)多月又撤銷？到底誰(shuí)該為此負(fù)責(zé)？”2021年9月6日，業(yè)委會(huì)一紙?jiān)V狀，將研城街道辦告上法庭，要求撤銷研城街道辦作出的撤銷業(yè)委會(huì)備案的通知。
樂(lè)山市中區(qū)法院一審認(rèn)為，幸福海岸小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)程序符合規(guī)定，街道辦作出的《撤銷備案通知》不具有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，因此判決撤銷研城街道辦作出的《撤銷備案通知》。
在研城街道辦提起上訴后，樂(lè)山市中院二審認(rèn)為，街道辦作出撤銷備案前，應(yīng)履行事先告知理由和依據(jù)、聽(tīng)取陳述和申辯、事后告知救濟(jì)途徑等正當(dāng)法律程序，因而該行為違反法定程序，其作出的由公安機(jī)關(guān)收回幸福海岸業(yè)委會(huì)公章并予以銷毀的決定屬于超越職權(quán)。判決駁回上訴，維持原判。
