記者 張明海
水、電、氣，是小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的“血液”，離開一分鐘，就會(huì)造成很大的困擾。
現(xiàn)實(shí)中，可能會(huì)經(jīng)歷這樣的事情：一會(huì)又停氣了，一會(huì)又停電了、停水了……甚至有時(shí)候，安全隱患還頻發(fā)，水管爆裂、配電房著火等。
這樣的事情，該誰管？在有些小區(qū)，這個(gè)問題還真是一團(tuán)糟，時(shí)常陷入“羅生門”：問物業(yè)，物業(yè)說是燃?xì)夤尽㈦娏尽⒐┧镜氖虑椋瑔栯娏镜葘I(yè)經(jīng)營單位，又說是因?yàn)闆]有移交，他們管不著……
小區(qū)水電氣出了問題，到底該誰來管？該怎樣管？11月14日，在接受記者采訪時(shí)，新版《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》，2022年5月1日起施行）起草組成員、四川省住建廳物業(yè)管理專家伍三明表示，對(duì)水電氣等管理和移交等問題，《條例》進(jìn)行了一系列明確規(guī)定。
水電氣不僅是民生，還是小區(qū)重大安全隱患之一
停水停電停氣，對(duì)于小區(qū)業(yè)主來說，是相當(dāng)?shù)牟槐恪?/p>
但，同時(shí)，因?yàn)樗姎庖鸬陌踩[患，在現(xiàn)實(shí)中，也并不少見。
——案例一：2015年5月15日，自貢龍城國際小區(qū) 1 棟 2 單元發(fā)生火災(zāi)，消防官兵趕到后將整棟樓的居民都疏散了下來，直到凌晨5點(diǎn)過才警報(bào)解除。當(dāng)天，該小區(qū)的2棟2單元又發(fā)生類似事故，配電房內(nèi)傳出濃煙——同一小區(qū)一天內(nèi)發(fā)生兩起火災(zāi)，幸而沒有造成人員傷亡。
——案例二：2019年4月19日上午10點(diǎn)過，在成都市金牛區(qū)白馬寺街白馬苑小區(qū)，一配電房發(fā)生設(shè)備短路，一位工作人員受傷。
為什么會(huì)發(fā)生這樣的事情？省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，一方面是因突發(fā)事件和設(shè)備老化等客觀原因，另一方面，很大程度上，是“非專業(yè)人干專業(yè)事”而引起的。
據(jù)介紹，在一些小區(qū)，水電氣沒有進(jìn)行移交，小區(qū)物業(yè)專業(yè)管理能力跟不上，是造成困擾原因所在，拿高壓配電房維護(hù)說，物業(yè)人員干不好這專業(yè)活。
——案例三：2020年11月，成都市金牛區(qū)頂峰水岸匯景小區(qū)業(yè)主爆料：因小區(qū)電力未移交給電力部門，物管自主管理，因物管非專業(yè)電力人員，造成小區(qū)電力問題不斷，經(jīng)常短暫性停電，每年一次大停電。
——案例四：2020年12月，內(nèi)江市西浦觀邸小區(qū)業(yè)主向媒體爆料：小區(qū)二次供水設(shè)施于2014年5月建成，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。但因物業(yè)缺乏二次供水專業(yè)管理人員和管理經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)致設(shè)備故障頻發(fā)，嚴(yán)重影響居民正常用水，小區(qū)業(yè)主就二次供水設(shè)施移交給供水公司發(fā)生爭(zhēng)端。
