問政互動
現(xiàn)場熱辣開問熱點(diǎn)問題
部門誠懇回應(yīng)談舉措
在問政互動環(huán)節(jié)，市效能監(jiān)察專員、律師代表以及各媒體代表針對房屋買賣、不按時交房、物業(yè)管理、市政管理等熱點(diǎn)問題向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局熱辣開問。
[關(guān)注熱點(diǎn)一]
購房交易
遂寧發(fā)布記者：大英一女士反映，其2018年在蓬萊鎮(zhèn)永逸廣場繳納了1萬元購房誠意金，合同注明如不滿意可以全額退款。因該房屋一直未修建，女士向售房方提出了退款要求，對方承諾了會退款，但是從2020年一直推遲到2021年7月還未退還。與此同時，射洪一市民反映，其在射洪市鼎盛時代購買了房屋，原本2020年應(yīng)該交房的樓盤卻一直處于停工狀態(tài)。請問，開發(fā)商收繳誠意金的行為，是否合規(guī)合法？針對交房問題，作為監(jiān)管部門，住房城鄉(xiāng)建設(shè)局又是如何監(jiān)管的？
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)科副科長 楊磊：開發(fā)商在銷售未竣工商品房時，應(yīng)取得商品房預(yù)售許可后才能進(jìn)行合法銷售。在實際銷售過程中，開發(fā)商和購房者之間一般會先采取簽訂認(rèn)購協(xié)議預(yù)定商品房，開發(fā)商為防止惡意預(yù)定或預(yù)定房屋后遲遲不繳納房款的行為，往往會收取購房者的定金（訂金）、預(yù)定款、誠意金。這種行為房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)未明確禁止。但開發(fā)商未取得預(yù)售許可手續(xù)，不得以任何形式收取購房者的定金（訂金）、預(yù)定款、誠意金。
今年，市委市政府將“部分開發(fā)樓盤未按合同約定限期交房、未完善小區(qū)配套設(shè)施等問題突出”納入了2021年整治“群眾最不滿意10件事”，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將重點(diǎn)對市中心城區(qū)今年內(nèi)需要交付的商品房和已經(jīng)出現(xiàn)延期交房風(fēng)險的商品房項目進(jìn)行了摸排，梳理出了“問題樓盤”臺賬，用一年時間對存在問題的項目進(jìn)行專項治理，確保計劃今年內(nèi)完成整治的項目100%達(dá)到銷號要求，順利交付使用。
