③房管所：
形象進(jìn)度不作為要件
“曾去現(xiàn)場(chǎng)看到主體工程已起”
不過(guò)，紅星新聞?dòng)浾咦咴L五通橋區(qū)境內(nèi)其他部分樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，辦理預(yù)售時(shí)，除了投資達(dá)到25%外，對(duì)主體工程形象進(jìn)度也都有所要求，尚未發(fā)現(xiàn)才挖好基坑即預(yù)售的其他樓盤(pán)。
當(dāng)天，紅星新聞?dòng)浾呗?lián)系五通橋區(qū)住建局局長(zhǎng)陳建奎進(jìn)行采訪，未獲回應(yīng)并被直接“拉黑”。直到12月23日下午，五通橋區(qū)住建局房管所所長(zhǎng)曾旭作出了解釋。
曾旭介紹說(shuō)，關(guān)于城市商品房預(yù)售，五通橋區(qū)沒(méi)有單獨(dú)的文件，參照樂(lè)山中心城區(qū)在執(zhí)行。首先一個(gè)重要要件是投資比例達(dá)到25%以上，監(jiān)理公司出具證明報(bào)告后，房管所工作人員也會(huì)去現(xiàn)場(chǎng)查看，形象進(jìn)度不作為要件，沒(méi)有硬性規(guī)定，但是要去拍照片。
“我們五通橋區(qū)對(duì)商品房的預(yù)售管理是比較嚴(yán)格的。”曾旭表示，盡管形象進(jìn)度不是申報(bào)的必要要件，但是作為管理部門(mén)要關(guān)心和了解，辦理預(yù)售實(shí)際操作中，也是要求達(dá)到“正負(fù)零”，也就是主體工程要起來(lái)，并且要監(jiān)督工程的進(jìn)度。
那么陽(yáng)光天樾國(guó)際城完成投資多少，形象進(jìn)度如何？曾旭出示了相關(guān)審批材料稱(chēng)，該樓盤(pán)監(jiān)理公司出具了報(bào)告，目前投資已經(jīng)超過(guò)30%，并且他和其他工作人員親自去過(guò)工地現(xiàn)場(chǎng)，拍了照片資料，看到主體工程已經(jīng)起來(lái)了，不可能只有基坑。
④回訪
“主體工程”神秘消失
住建部門(mén)將進(jìn)一步調(diào)查
12月23日，紅星新聞?dòng)浾咴谠裉峁┑年?yáng)光天樾國(guó)際城多張照片中，基坑中已經(jīng)聳立著目測(cè)約三四層樓高的“主體工程”，四周?chē)G色的圍擋。
不過(guò)，購(gòu)房者和記者看到的工地上只有基坑和塔吊，房管所拍攝的“主體工程”又在何方？
↑照片顯示，“主體工程”已經(jīng)建起來(lái)了隨后，紅星新聞?dòng)浾哒?qǐng)?jiān)駧非巴?yáng)光天樾國(guó)際城工地再次一探究竟。推開(kāi)工地大門(mén)，曾旭似乎也面露驚訝，“咋個(gè)就不見(jiàn)了呢？就在這里拍的呀！”從照片背景對(duì)比來(lái)看，確實(shí)就是在此處基坑的地方，但是坑里只有收集在一起的部分綠色圍擋和鋼管。
曾旭說(shuō)，他們是12月15日左右來(lái)看的現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)天下雨，就沒(méi)有下到基坑里看“主體工程”的具體情況。他認(rèn)為，自己是被開(kāi)發(fā)公司欺騙了。
對(duì)于此前“辦理預(yù)售實(shí)際操作中也要求主體工程要起來(lái)”的說(shuō)法，曾旭又強(qiáng)調(diào)說(shuō)，只是掌握形象進(jìn)度，但是不作為申請(qǐng)辦理預(yù)售的要件。
不過(guò)，樂(lè)山市住建局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人表示，多年以來(lái)樂(lè)山市對(duì)商品房預(yù)售許可都有形象進(jìn)度要求，去年樂(lè)山市六部門(mén)發(fā)的通知也是針對(duì)全市的，即使參照今年樂(lè)山中心城區(qū)的放寬條件，也應(yīng)該完成“正負(fù)零”。
在陽(yáng)光天樾國(guó)際城的“主體工程”神秘消失后，目前僅挖好基坑的工程投資比例是否達(dá)到25%以上？是否還符合商品房預(yù)售辦理?xiàng)l件？曾旭說(shuō)，需要監(jiān)理公司重新提供評(píng)估報(bào)告，住建部門(mén)將進(jìn)一步調(diào)查，另外對(duì)于開(kāi)發(fā)公司的“欺騙”行為該處罰就要處罰。
紅星新聞?dòng)浾?顧愛(ài)剛 攝影報(bào)道
