③房管所：
形象進度不作為要件
“曾去現場看到主體工程已起”
不過，紅星新聞記者走訪五通橋區境內其他部分樓盤發現，辦理預售時，除了投資達到25%外，對主體工程形象進度也都有所要求，尚未發現才挖好基坑即預售的其他樓盤。
當天，紅星新聞記者聯系五通橋區住建局局長陳建奎進行采訪，未獲回應并被直接“拉黑”。直到12月23日下午，五通橋區住建局房管所所長曾旭作出了解釋。
曾旭介紹說，關于城市商品房預售，五通橋區沒有單獨的文件，參照樂山中心城區在執行。首先一個重要要件是投資比例達到25%以上，監理公司出具證明報告后，房管所工作人員也會去現場查看，形象進度不作為要件，沒有硬性規定，但是要去拍照片。
“我們五通橋區對商品房的預售管理是比較嚴格的。”曾旭表示，盡管形象進度不是申報的必要要件，但是作為管理部門要關心和了解，辦理預售實際操作中，也是要求達到“正負零”，也就是主體工程要起來，并且要監督工程的進度。
那么陽光天樾國際城完成投資多少，形象進度如何？曾旭出示了相關審批材料稱，該樓盤監理公司出具了報告，目前投資已經超過30%，并且他和其他工作人員親自去過工地現場，拍了照片資料，看到主體工程已經起來了，不可能只有基坑。
④回訪
“主體工程”神秘消失
住建部門將進一步調查
12月23日，紅星新聞記者在曾旭提供的陽光天樾國際城多張照片中，基坑中已經聳立著目測約三四層樓高的“主體工程”，四周圍著綠色的圍擋。
不過，購房者和記者看到的工地上只有基坑和塔吊，房管所拍攝的“主體工程”又在何方？
↑照片顯示，“主體工程”已經建起來了隨后，紅星新聞記者請曾旭帶路前往陽光天樾國際城工地再次一探究竟。推開工地大門，曾旭似乎也面露驚訝，“咋個就不見了呢？就在這里拍的呀！”從照片背景對比來看，確實就是在此處基坑的地方，但是坑里只有收集在一起的部分綠色圍擋和鋼管。
曾旭說，他們是12月15日左右來看的現場，當天下雨，就沒有下到基坑里看“主體工程”的具體情況。他認為，自己是被開發公司欺騙了。
對于此前“辦理預售實際操作中也要求主體工程要起來”的說法，曾旭又強調說，只是掌握形象進度，但是不作為申請辦理預售的要件。
不過，樂山市住建局相關科室負責人表示，多年以來樂山市對商品房預售許可都有形象進度要求，去年樂山市六部門發的通知也是針對全市的，即使參照今年樂山中心城區的放寬條件，也應該完成“正負零”。
在陽光天樾國際城的“主體工程”神秘消失后，目前僅挖好基坑的工程投資比例是否達到25%以上？是否還符合商品房預售辦理條件？曾旭說，需要監理公司重新提供評估報告，住建部門將進一步調查，另外對于開發公司的“欺騙”行為該處罰就要處罰。
紅星新聞記者 顧愛剛 攝影報道
