“老物業公司回應：”
邀標選聘新物業不合規
有業主質疑業委會選舉不合規
對于業委會及部分業主所稱的璟尚物業賴著不走，10月10日，璟尚物業經理劉雪峰表示，公司并非強制不移交，而是不能不依法依規。“我們要的是公平，在一切順利的情況下，新老物業和業委會也要先把把交接事項談清楚。”
“如果業主都要換我們，我們也愿意走?！眲⒀┓宸Q，今年4月，璟尚物業對小區2613戶業主逐戶進行了走訪并統計，盡管有不少業主提出整改意見，但超過半數業主支持他們。然而，在他們逐步完善時，業委會直接開始重新選聘新的物業公司。
他認為，根據《物業管理條例》等，業委會選聘物業公司首先得召開業主大會征求業主意見，以決定是續聘原有物業，還是重新選聘物業公司。在收集業主大會意見后，通過公開招投標選聘物業公司，而不是采取邀標方式。但小區業委會在沒有召開業主大會的情況下，直接采取邀標的方式重新選聘物業，這存在問題，不符合相關規定。
↑10月12日，新物業入場被拒此外，劉雪峰還說，有業主質疑第三屆業委會換屆選舉的合規性?！斑x舉業委會成員要業主投票，小區不算商鋪和車位的情況下，住戶2613戶，至少要1300多票才過半。”他稱，7名當選的業委會成員，只有1人票數達到1300多票。但他也表示，自己當時沒有留下投票數的證據。
“官方介入調查”
業委會換屆需“雙過半”
街道辦和房管部門說法不一
目前，內江市市中區牌樓街道辦、市中區住房保障和房地產服務中心已介入調查，并協調處理江城花園新老物業更換所發生的糾紛。
10月12日，牌樓街道辦主任楊忠全表示，針對有業主質疑業委會選舉合規性的問題，區房管部門（市中區住房保障和房地產服務中心）已介入調查此事，業委會選舉是否合規需等待調查結果。
對此，市中區住房保障和房地產服務中心物業管理股相關負責人也證實，他們正在搜集相關情況，調查結果將在小區公示。
此前，市中區住房保障和房地產服務中心物業管理股相關負責人曾告訴紅星新聞記者，業委會換屆選舉是牌樓街道辦備的案，如換屆程序不合規，則主體不合規，那業委會選聘的物業公司就不合規。此外，根據相關規定，業委會選聘物業公司首先需要征求業主意見，加之涉事小區大，選聘物業應采取公開招投標的方式。但小區業委會在選聘新的物業之前，未征求業主意見到底是續聘還是重新選聘，而是自行決定重新選聘物業公司，并采取邀標方式進行，這在程序上有“瑕疵”。
根據《物業管理條例》，小區選舉業主委員會或更換業委會成員，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。市中區住房保障和房地產服務中心副主任張婭娜表示，業委會不管是新成立還是換屆，業委會所有成員都需達到“雙過半”的要求，即面積和戶數“雙過半”。
但牌樓街道辦負責處理此事的城管辦相關工作人員表示，選舉業委會需達到面積和戶數“雙過半”，但《物業管理條例》等并未明確業委會成員的具體選舉，所以業委會成員的選舉參照《選舉法》，票數只需達到實到人數的半數以上即可。他也坦承，按他所說，小區7名業委會成員的票數“夠了”，但按市中區住房保障和房地產服務中心“雙過半”的要求，則有人達不到。
紅星新聞記者 姚永忠
