↑江城花園小區(qū)“說法二：”
1800多戶投票 選出新物業(yè)公司
楊敏等人還稱，針對小區(qū)存在的臟亂差現(xiàn)象及安保問題，第三屆業(yè)委會成立后，他們向璟尚物業(yè)多次發(fā)出整改通知。然而，物業(yè)只做表面功夫，小區(qū)還是存在垃圾成堆、消防通道無水、車輛亂停亂放及多次失竊等情況。為此，業(yè)委會上報文件，并發(fā)出邀標文件，開始選聘物業(yè)公司。“同等條件下，璟尚物業(yè)有優(yōu)先權(quán)，但他們沒有報名。”
“通過正規(guī)程序評選出前三名后，小區(qū)1800多戶投票，選出了新的物業(yè)公司。”楊敏等人介紹，今年8月9日，小區(qū)選出新的物業(yè)公司——重慶仁德物業(yè)。隨后，業(yè)委會和仁德物業(yè)簽訂合同，約定10月1日入場。
而根據(jù)第二屆業(yè)委會和璟尚物業(yè)簽訂的合同，在第三屆業(yè)委會成立時便已到期。“新物業(yè)公司確定后，我們給璟尚物業(yè)發(fā)了移交通知，給了他們一個月的移交時間。今年3月，我們也通知了他們做好移交準備。”
但楊敏等人稱，9月30日，仁德物業(yè)按約定來到小區(qū)時，璟尚物業(yè)的工作人員攔住對方，拒絕新物業(yè)進場，也拒絕移交。在報警后，派出所出面協(xié)調(diào)，讓雙方在“十一”大假結(jié)束后再協(xié)調(diào)。“他們拒絕我們?nèi)雸觯饕钦J為業(yè)委會的選舉不合規(guī)。”仁德物業(yè)相關(guān)負責(zé)人稱。
10月12日，仁德物業(yè)再次準備進入小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心時，仍被璟尚物業(yè)的工作人員攔在門外，雙方僵持不下。
“說法三：”
老物業(yè)合同到期拒不交接
小區(qū)第三屆業(yè)委會多名成員稱，業(yè)委會的換屆選舉是在街道辦、社區(qū)居委會的指導(dǎo)下成立的，并通過備案才開展工作的。他們還表示，新物業(yè)公司選聘，是通過正規(guī)程序評選出的前三名，然后由1800多戶小區(qū)居民投票選出來的。
在他們看來，璟尚物業(yè)的合同已經(jīng)到期，他們也給了準備移交的時間。按照合同約定，新選出的仁德物業(yè)在10月1日入場，璟尚物業(yè)因合同到期，應(yīng)該將小區(qū)的物業(yè)管理移交給仁德物業(yè)。但璟尚物業(yè)不但不交接，還繼續(xù)收取小區(qū)停車費。“業(yè)主不交費就不開門，按理說，這樣的收費不合法。”
↑小區(qū)業(yè)主稱，江城花園地下車庫隨意堆放的垃圾紅星新聞記者在小區(qū)走訪時，除部分業(yè)主持觀望態(tài)度外，不少業(yè)主都對璟尚物業(yè)存在或多或少的不滿。他們稱，璟尚物業(yè)進入小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)后，小區(qū)不僅存在垃圾成堆、車輛亂停亂放等臟亂差現(xiàn)象，還經(jīng)常發(fā)生失竊事件，安保方面存在問題。此外，小區(qū)物業(yè)費說漲就漲，路面停車費也是標準不一，且收費標準都未經(jīng)過業(yè)主大會。“漲價，如果服務(wù)達得到，我們都接受。關(guān)鍵是錢漲了，服務(wù)又跟不上。”
“他們（璟尚物業(yè)）合同到期了，拒不交接，就是賴著不走。”對此，10月12日到場的眾多業(yè)主稱，他們希望新物業(yè)公司能早日進場。
