——糾紛——
法院公告查封14套房后
他“接房”拿到鑰匙……
在9月16日的庭審上，第三者楊某魁沒(méi)有到庭，通過(guò)庭審，上訴方和被上訴方都確認(rèn)伏某強(qiáng)購(gòu)買的“欣都·通詳”20—2電梯房屋為非法建筑，至今未簽訂正式房屋買賣合同，房屋未到房管局登記備案，伏某強(qiáng)手中只有《商品房預(yù)訂合同》。
9月16日庭審照片庭審中，上訴方代理律師介紹，伏某強(qiáng)在購(gòu)買房屋時(shí)，賣房者楊某魁口頭表示有“手續(xù)齊全”，但到現(xiàn)在房屋都沒(méi)有拿到房屋預(yù)售許可。2015年10月5日伏某強(qiáng)在賣房辦理人王某手中“接房”后，交了水、電、氣費(fèi)，10月8日繳納物業(yè)管理等費(fèi)用后，一直未裝修，房屋被通江縣人民法院查封后，他提交過(guò)購(gòu)房票據(jù)。2019年知道房屋被人裝修，伏某強(qiáng)才知道房屋被法院執(zhí)行，隨后提出異議。
“接房”收據(jù)但是，在伏某強(qiáng)“接房”之前，也就是2015年8月28日，通江縣人民法院發(fā)出（2015）通執(zhí)字第690號(hào)查封公告，因申請(qǐng)執(zhí)行人張某峰和被執(zhí)行人楊某魁“民間借貸糾紛”一案，“被執(zhí)行人楊某魁掛靠的四川欣都建設(shè)開發(fā)有限公司修建的欣都·通詳項(xiàng)目工程18樓至25樓7號(hào)、20樓至25樓的2號(hào)共14套住房。查封三年（2015年8月28日至2018年8月27日），在上述期限，非經(jīng)本院同意，任何人不得對(duì)查封的財(cái)產(chǎn)有轉(zhuǎn)移、變賣、抵押、贈(zèng)與等處分行為，否則，本院將依法追究其法律責(zé)任。”
因楊某魁下落不明（至今在逃），2015年9月1日，通江縣人民法院張貼公告方式向楊某魁送達(dá)，“從公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)60天視為送達(dá)”。而伏某強(qiáng)“接房”的時(shí)間正好在10月5日，被視為公告送達(dá)的60天時(shí)間范圍內(nèi)。
