川觀新聞記者 雷倢
1月19日，為期3天的“安家成都·2025賀新年”購房促消費活動落下帷幕。
在為期3天的活動中，27家成都主流房企帶來共計上百個項目參展，一些房企更給出最高10余萬元優(yōu)惠，市民可一站式逛遍市面上在售項目。
據(jù)統(tǒng)計，截至1月18日18時閉展，展會當周（1月13日-1月19日），成都全市住房成交7286套。
同時，根據(jù)各參展房企透露的信息，27家企業(yè)都將在春節(jié)期間延續(xù)現(xiàn)有優(yōu)惠，且在假期不打烊，為更多的返鄉(xiāng)人群帶來便捷的看房體驗。有市場機構分析人士稱，繼2024年成都樓市熱度和成績在全國領先后， 2025年有望繼續(xù)迎來“開門紅”。
成交數(shù)量背后：
優(yōu)惠疊加，提前滿足新春置業(yè)需求
新年伊始，便實現(xiàn)成交7286套的銷售業(yè)績，憑什么？
在業(yè)內看來，首先是解除限購、降低個人住房貸款最低首付比例等存量政策持續(xù)有效，以及去年9月26日以來下調存量房貸利率、公積金可“商轉公”等一攬子增量政策持續(xù)發(fā)力，再疊加“安家成都·2025賀新年”購房促消費活動的助推作用。
活動現(xiàn)場 圖片來源：成都市住建局
以此次參與促消費的房企為例，均針對活動推出一口價房源，或者新春特別優(yōu)惠、返鄉(xiāng)禮等，其中城投置地陸家橋未來公園甚至給出最高17.5%的優(yōu)惠，疊加各區(qū)（市）縣的購房補貼，帶來最佳買點。
此外，區(qū)別于傳統(tǒng)年前的“淡季”市場，不少企業(yè)加速上新：1月17日，萬科·錦上揚華、首開·臻禮著、閱天府、華潤置地·上璟潤府等項目都取得預售證，推出了新房源；除此之外，中國鐵建公布了茶花板塊全新項目的案名——金牛西派御府，中海蔡橋新項目中海·錦叁號院也于1月18日開放售樓部。
另一個原因則是促消費活動將春節(jié)后的購房需求前置，使得“春節(jié)購房”需求提前滿足。
因為從近幾年成都樓市的走勢來看，每年春節(jié)后，都是一個購房的小高點，2024年春節(jié)后，貝殼研究院指出“春節(jié)樓市開門紅，二手房交易增七成。”而本次活動把新春購房需求前置，趁著春節(jié)的節(jié)點，提前帶來購房利好，能夠使更多節(jié)后觀望者前置需求，加上看房便捷，現(xiàn)場多家企業(yè)均實現(xiàn)成功轉化。
“我是在活動現(xiàn)場看好了房子之后就跟置業(yè)顧問來了售樓部。”在武侯區(qū)中國鐵建·西派善境售樓部，李女士正跟隨置業(yè)顧問參觀項目，她坦言，一直想換房，但不知道從何看起，在“安家成都·2025賀新年”購房促銷費活動現(xiàn)場，一站式對比許多項目之后，便直接跟置業(yè)顧問到了售樓部，“比盲目地逛售樓部更加方便。”
現(xiàn)場許多購房者都與李女士有相同感受，龍湖·天府青云闕、招商時代公園、高投·新川錦萃等項目都有從活動現(xiàn)場直接到售樓部的購房者。招商蛇口相關人士表示，活動期間，旗下時代公園、未來公園、麓湖臻境等項目來訪約800組，成交近40套。
春節(jié)“不打烊” 優(yōu)惠仍持續(xù)
助力成都樓市迎來2025“開門紅”
就在本次“安家成都·2025賀新年”購房促消費活動開幕當天，國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，目前，一線城市整體房價已經是連續(xù)3個月上漲，“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢明顯。這份數(shù)據(jù)中，成都新房、二手房銷售價格指數(shù)都呈現(xiàn)出環(huán)比上漲態(tài)勢。
這讓多位業(yè)內人士在談及“安家成都·2025賀新年”購房促消費活動的意義時表示，參展房企幾乎囊括了今年一季度成都的在售和待售項目。
“一方面能夠通過一站式消費場景，優(yōu)化購房者的看房流程，幫助購房者便捷看房；另一方面，活動的落幕只是開始，同比上漲的銷售業(yè)績能夠給全年市場奠定信心，更強的購房需求也會被激發(fā)。”
中指研究院四川分院研究總監(jiān)蘇宇還預測稱，成都常年保持人口高量級凈流入，居住需求充分，這對房地產市場形成了良好支撐。在存量政策和增量政策持續(xù)發(fā)力下，預計2025年成都市場仍將保持韌性，成交量級排名全國前列。
