川觀新聞?dòng)浾?nbsp;雷倢
1月19日，為期3天的“安家成都·2025賀新年”購(gòu)房促消費(fèi)活動(dòng)落下帷幕。
在為期3天的活動(dòng)中，27家成都主流房企帶來共計(jì)上百個(gè)項(xiàng)目參展，一些房企更給出最高10余萬元優(yōu)惠，市民可一站式逛遍市面上在售項(xiàng)目。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至1月18日18時(shí)閉展，展會(huì)當(dāng)周（1月13日-1月19日），成都全市住房成交7286套。
同時(shí)，根據(jù)各參展房企透露的信息，27家企業(yè)都將在春節(jié)期間延續(xù)現(xiàn)有優(yōu)惠，且在假期不打烊，為更多的返鄉(xiāng)人群帶來便捷的看房體驗(yàn)。有市場(chǎng)機(jī)構(gòu)分析人士稱，繼2024年成都樓市熱度和成績(jī)?cè)谌珖?guó)領(lǐng)先后， 2025年有望繼續(xù)迎來“開門紅”。
成交數(shù)量背后：
優(yōu)惠疊加，提前滿足新春置業(yè)需求
新年伊始，便實(shí)現(xiàn)成交7286套的銷售業(yè)績(jī)，憑什么？
在業(yè)內(nèi)看來，首先是解除限購(gòu)、降低個(gè)人住房貸款最低首付比例等存量政策持續(xù)有效，以及去年9月26日以來下調(diào)存量房貸利率、公積金可“商轉(zhuǎn)公”等一攬子增量政策持續(xù)發(fā)力，再疊加“安家成都·2025賀新年”購(gòu)房促消費(fèi)活動(dòng)的助推作用。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng) 圖片來源：成都市住建局
以此次參與促消費(fèi)的房企為例，均針對(duì)活動(dòng)推出一口價(jià)房源，或者新春特別優(yōu)惠、返鄉(xiāng)禮等，其中城投置地陸家橋未來公園甚至給出最高17.5%的優(yōu)惠，疊加各區(qū)（市）縣的購(gòu)房補(bǔ)貼，帶來最佳買點(diǎn)。
此外，區(qū)別于傳統(tǒng)年前的“淡季”市場(chǎng)，不少企業(yè)加速上新：1月17日，萬科·錦上揚(yáng)華、首開·臻禮著、閱天府、華潤(rùn)置地·上璟潤(rùn)府等項(xiàng)目都取得預(yù)售證，推出了新房源；除此之外，中國(guó)鐵建公布了茶花板塊全新項(xiàng)目的案名——金牛西派御府，中海蔡橋新項(xiàng)目中海·錦叁號(hào)院也于1月18日開放售樓部。
另一個(gè)原因則是促消費(fèi)活動(dòng)將春節(jié)后的購(gòu)房需求前置，使得“春節(jié)購(gòu)房”需求提前滿足。
因?yàn)閺慕鼛啄瓿啥紭鞘械淖邉?shì)來看，每年春節(jié)后，都是一個(gè)購(gòu)房的小高點(diǎn)，2024年春節(jié)后，貝殼研究院指出“春節(jié)樓市開門紅，二手房交易增七成。”而本次活動(dòng)把新春購(gòu)房需求前置，趁著春節(jié)的節(jié)點(diǎn)，提前帶來購(gòu)房利好，能夠使更多節(jié)后觀望者前置需求，加上看房便捷，現(xiàn)場(chǎng)多家企業(yè)均實(shí)現(xiàn)成功轉(zhuǎn)化。
“我是在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)看好了房子之后就跟置業(yè)顧問來了售樓部。”在武侯區(qū)中國(guó)鐵建·西派善境售樓部，李女士正跟隨置業(yè)顧問參觀項(xiàng)目，她坦言，一直想換房，但不知道從何看起，在“安家成都·2025賀新年”購(gòu)房促銷費(fèi)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，一站式對(duì)比許多項(xiàng)目之后，便直接跟置業(yè)顧問到了售樓部，“比盲目地逛售樓部更加方便。”
現(xiàn)場(chǎng)許多購(gòu)房者都與李女士有相同感受，龍湖·天府青云闕、招商時(shí)代公園、高投·新川錦萃等項(xiàng)目都有從活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)直接到售樓部的購(gòu)房者。招商蛇口相關(guān)人士表示，活動(dòng)期間，旗下時(shí)代公園、未來公園、麓湖臻境等項(xiàng)目來訪約800組，成交近40套。
春節(jié)“不打烊” 優(yōu)惠仍持續(xù)
助力成都樓市迎來2025“開門紅”
就在本次“安家成都·2025賀新年”購(gòu)房促消費(fèi)活動(dòng)開幕當(dāng)天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，目前，一線城市整體房?jī)r(jià)已經(jīng)是連續(xù)3個(gè)月上漲，“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)明顯。這份數(shù)據(jù)中，成都新房、二手房銷售價(jià)格指數(shù)都呈現(xiàn)出環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)。
這讓多位業(yè)內(nèi)人士在談及“安家成都·2025賀新年”購(gòu)房促消費(fèi)活動(dòng)的意義時(shí)表示，參展房企幾乎囊括了今年一季度成都的在售和待售項(xiàng)目。
“一方面能夠通過一站式消費(fèi)場(chǎng)景，優(yōu)化購(gòu)房者的看房流程，幫助購(gòu)房者便捷看房；另一方面，活動(dòng)的落幕只是開始，同比上漲的銷售業(yè)績(jī)能夠給全年市場(chǎng)奠定信心，更強(qiáng)的購(gòu)房需求也會(huì)被激發(fā)。”
中指研究院四川分院研究總監(jiān)蘇宇還預(yù)測(cè)稱，成都常年保持人口高量級(jí)凈流入，居住需求充分，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了良好支撐。在存量政策和增量政策持續(xù)發(fā)力下，預(yù)計(jì)2025年成都市場(chǎng)仍將保持韌性，成交量級(jí)排名全國(guó)前列。
