11月30日，成都有7宗土地公開拍賣，面積合計約346.85畝，其中除溫江區(qū)2宗地因故終止出讓外，剩余地塊中4宗底價成交，1宗溢價60.95%。
今日土拍分兩場進(jìn)行，場次一4宗地包括雙流區(qū)3宗與青白江區(qū)1宗，均為底價成交；場次二有3宗地，其中四川天府新區(qū)43.7畝宗地更受參拍企業(yè)追捧，現(xiàn)場有多輪競價，最終被郫縣格林實(shí)業(yè)有限發(fā)展公司（潤達(dá)豐控股濱江地產(chǎn)）競得，成交樓面價16900元/㎡，溢價率60.95%，這是今日土拍中唯一溢價成交的宗地，剩下2宗溫江地塊則因故終止出讓。
土拍結(jié)果
今日土拍最熱的宗地，是位于四川天府新區(qū)麓湖板塊的43.7畝住兼商地塊。
該宗地起拍價10500元/㎡，拍賣現(xiàn)場80號率先舉牌，27、50、60、96緊隨其后，經(jīng)過超60輪競價后，最終被潤達(dá)豐控股濱江地產(chǎn)斬獲，成交樓面地價為16900元/㎡，溢價率為60.95%。川籍本土民營房企濱江地產(chǎn)在成都已有多盤，但鮮少在公開土拍市場亮相，此次公開拿地難得一見。
從宗地位置來看，西側(cè)是錦江，東側(cè)為遠(yuǎn)達(dá)麓湖云邸。地塊周邊2公里范圍內(nèi)有天府八小、麓湖小學(xué)、樂盟國際學(xué)校以及多所幼兒園。2公里內(nèi)的生態(tài)、文化和商業(yè)配套基本都在麓湖水城景區(qū)，2公里以外有成都現(xiàn)代五項賽事中心、MKL生活美學(xué)中心、中海天府環(huán)宇坊等。
據(jù)克爾瑞四川統(tǒng)計，2022年至今，地塊周邊3公里范圍內(nèi)成交4宗宅地，目前已有3宗宅地呈現(xiàn)，分別為遠(yuǎn)達(dá)麓湖云邸（樓面價11300元/㎡）、邦泰天府云璟（樓面價14300元/㎡）、保利天府和頌（樓面價14300元/㎡）。
根據(jù)土地出讓要求，宗地需兼容30%-40%的商業(yè)，同時要求商業(yè)自持比例為70%，在宗地出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷售。地塊還有建筑高度限制，建筑高度不大于60米，臨西側(cè)綠線50米范圍內(nèi)建筑高度不大于24米。
截至目前，四川天府新區(qū)今年已拍賣成交了14宗土地，其中成交樓面地價最高的是中國鐵建在麓湖公園區(qū)斬獲的76畝宗地，成交樓面地價17200元/㎡，項目亮相案名麓湖西派臻境，住宅清水限售價32000元/㎡，其次是今日潤達(dá)豐濱江所獲43.7畝地塊，成交樓價16900元/㎡；第三是華發(fā)斬獲的天府總部基地143畝宗地，成交樓面價16700元/㎡，項目案名閱天府，住宅清水限售價34000元/㎡。
封面新聞記者 黃益輝
