擔(dān)憂(yōu)：
拆除地下車(chē)庫(kù)剪力墻，害怕會(huì)影響大廈整體穩(wěn)定性
對(duì)于張祎的說(shuō)法，成都金格林物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人霍楊并不認(rèn)可。
“出于建筑安全和對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的考慮，我們確實(shí)不同意施工?！被魲畋硎荆麄円沧稍?xún)了相關(guān)建筑專(zhuān)家的意見(jiàn)，得到的反饋是：風(fēng)險(xiǎn)很高。
因?yàn)榫┒即髲B是爛尾樓續(xù)建項(xiàng)目，最初修建于上世紀(jì)90年代，爛尾多年后于2004年復(fù)工。因此，最初報(bào)建時(shí)采用的是舊的建筑規(guī)范，年代比較久，建筑的安全冗余度有限。京都大廈原有地下車(chē)庫(kù)之所以采用車(chē)輛電梯而不是修建上下通道，也是出于避免修建地下通道破壞建筑物整體穩(wěn)定的考慮。
京都大廈修建于上世紀(jì)90年代
霍楊表示，施工方在京都大廈外側(cè)違規(guī)挖掘地道和拆除地下車(chē)庫(kù)電梯井剪力墻，破壞了大廈的嵌固要求和整體穩(wěn)定性，極有可能使大廈在應(yīng)力作用下產(chǎn)生不均勻沉降，從而造成嚴(yán)重安全隱患。
京都大廈的部分業(yè)主和物業(yè)表示，他們現(xiàn)在的訴求是要求施工方盡快將破壞的墻體恢復(fù)原狀，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢測(cè)，同時(shí)依法懲處違規(guī)施工行為。
最新進(jìn)展
記者采訪后，施工方用紅磚封洞，但大廈物業(yè)認(rèn)為并沒(méi)恢復(fù)墻的承重功能
針對(duì)京都大廈電梯井墻體被拆除一事，記者致電成都市錦江區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局。相關(guān)工作人員回復(fù)稱(chēng)，知曉此事并已多次派人到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，確認(rèn)“被拆除的墻體具備一定的承重作用”，施工方的行為屬于違規(guī)施工，開(kāi)具了整改通知書(shū)。記者看到，整改通知書(shū)上明確施工方“未經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可，擅自拆除房屋主體結(jié)構(gòu)”，要求施工方限期整改，恢復(fù)原狀。
成都市錦江區(qū)住房建設(shè)和交通運(yùn)輸局開(kāi)具的整改通知書(shū)
不過(guò)，截至川觀新聞?dòng)浾叩谝淮尾稍L時(shí)，盡管距離住建部門(mén)規(guī)定的整改時(shí)限，已經(jīng)過(guò)了10多天，但京都大廈負(fù)二層電梯井上的大洞依然還在。
記者對(duì)大廈情況進(jìn)行采訪后，施工方終于進(jìn)行了整改。近日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，墻體被挖部分已用磚塊封上。
墻體被挖部分用磚塊封上
但物業(yè)管理方對(duì)這樣的處理結(jié)果并不滿(mǎn)意。“對(duì)方只是用紅磚把洞封上了，有的地方還能看到縫隙。我們擔(dān)心這樣的恢復(fù)，并不能起到承重的作用，畢竟正規(guī)承重墻都是鋼筋加水泥結(jié)構(gòu)的，簡(jiǎn)單砌上紅磚也不是恢復(fù)原狀啊！”
在物業(yè)管理方工作人員指引下，記者看到，墻體中間確實(shí)有一個(gè)較大縫隙，明顯可見(jiàn)透光。
對(duì)此，施工方負(fù)責(zé)人回應(yīng)，現(xiàn)在是前期恢復(fù)，正在委托鑒定公司對(duì)恢復(fù)結(jié)果進(jìn)行鑒定。但物業(yè)工作人員表示，還是希望住建等有關(guān)部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)查看，確保對(duì)方整改到位。
延伸閱讀
已建成建筑物結(jié)構(gòu)改建規(guī)范和流程非常嚴(yán)格
對(duì)于雙方的各執(zhí)一詞。記者也咨詢(xún)了建筑領(lǐng)域相關(guān)專(zhuān)家和律師。
一位業(yè)內(nèi)專(zhuān)家告訴記者，已建成建筑物要進(jìn)行結(jié)構(gòu)改建有非常嚴(yán)格的規(guī)范和流程。一般而言，新的改建需要通過(guò)建筑原設(shè)計(jì)單位同意并出施工圖、制定施工方案，責(zé)任主體單位同意，審圖單位批準(zhǔn)施工圖和方案，安全鑒定單位評(píng)估，政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)等流程之后才能實(shí)施。
四川亞峰律師事務(wù)所律師嚴(yán)文祺表示，除了工程安全方面的審批流程，從建筑物業(yè)業(yè)主的角度———
根據(jù)民法典第二百七十八條規(guī)定：改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。
“凡是未經(jīng)此程序的任何單方面改建行為，都與法律規(guī)定相悖。”嚴(yán)文祺說(shuō)。
京都大廈這樣的整改是否有效？住建部門(mén)到現(xiàn)場(chǎng)查看結(jié)果如何？民情記者將持續(xù)關(guān)注。
