封面新聞?dòng)浾?宋瀟
新能源汽車安裝充電樁問題，向來(lái)糾紛頻發(fā)。8月24日，記者從成都高新法院獲悉，近日，法院審理了一起因充電樁安裝引起的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案。成都某小區(qū)業(yè)主聶某和物業(yè)公司因?yàn)榘惭b充電樁一事，引發(fā)糾紛，物業(yè)公司以小區(qū)電容量有限、存在安全隱患等為由，拒絕業(yè)主安裝，一怒之下，聶某將物業(yè)公司起訴至法院。法院最終判決支持業(yè)主的訴求，可以安裝充電樁。
新能源汽車如何安裝充電樁？
小區(qū)業(yè)主和物業(yè)鬧上法庭
2022年3月7日，聶某購(gòu)買了一輛新能源汽車。當(dāng)天，聶某告知其所在小區(qū)的物業(yè)公司想要在其自有車位上安裝自用充電樁，并找物業(yè)公司出具《安裝充電樁同意書》。
但物業(yè)公司拒絕出具同意書。聶某為維護(hù)自身合法權(quán)益，將物業(yè)起訴至法院，要求物業(yè)公司出具同意在自有車位上安裝新能源汽車自用充電樁的證明。
物業(yè)公司則認(rèn)為：一是小區(qū)電容量有限，安裝充電樁需占用小區(qū)公共資源，是否同意應(yīng)由全體業(yè)主共同表決，出具前述證明已超出物業(yè)公司權(quán)限。二是由于對(duì)充電樁相關(guān)設(shè)施設(shè)備、變壓器等的巡查維護(hù)超出了物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)范圍，會(huì)增加物業(yè)公司的人力、物力成本，聶某需要額外交納服務(wù)費(fèi)5000元，否則物業(yè)公司不能協(xié)助其安裝自用充電樁；三是新能源汽車充電樁存在安全隱患。
雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，這起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案也備受關(guān)注。
法院：物業(yè)公司應(yīng)對(duì)業(yè)主安裝充電樁提供必要協(xié)助
高新法院經(jīng)審理認(rèn)為，聶某在其自有車位安裝自用充電樁屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)人為提升專有部分使用價(jià)值、對(duì)共有部分的合理使用，不屬于需要小區(qū)業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。
國(guó)家有關(guān)部委、成都市相關(guān)部門均發(fā)文要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在充電設(shè)施建設(shè)中發(fā)揮積極作用。對(duì)業(yè)主在自有車位上安裝自用充電樁的申請(qǐng)，物業(yè)公司原則上應(yīng)同意并提供必要的協(xié)助。物業(yè)公司未經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定，物業(yè)公司不得主觀地以電力容量、安全隱患等理由拒絕業(yè)主安裝充電樁。
此外，對(duì)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及安全保障義務(wù)原本就是物業(yè)公司應(yīng)盡的法定或約定義務(wù)。在雙方當(dāng)事人未自愿達(dá)成增值服務(wù)協(xié)議的情況下，物業(yè)公司無(wú)權(quán)將業(yè)主需向其交納額外服務(wù)費(fèi)作為出具同意安裝證明的前提條件。
高新法院一審判決，該小區(qū)物業(yè)公司向聶某出具同意在自有停車位上安裝新能源汽車自用充電樁的證明。
