雙流區(qū)小區(qū)管理服務(wù)中心：
公示價(jià)與備案價(jià)不符
已要求限期整改調(diào)整價(jià)格
紅星新聞?dòng)浾吡私獾?，雙流區(qū)小區(qū)管理服務(wù)中心也曾前往綠城誠(chéng)園了解詳情，并對(duì)小區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)過(guò)高問(wèn)題進(jìn)行了公開回復(fù)。
回復(fù)顯示，根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價(jià)格意見的通知》（發(fā)改價(jià)格［2014］2755號(hào)） “關(guān)于住宅小區(qū)停車服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)”的規(guī)定，及原區(qū)房管局“三同”（同時(shí)期、同地段、同品質(zhì)）比較法的要求，該中心于2022年3月2日約談了該小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并向開發(fā)建設(shè)單位下達(dá)了《限期整改通知書》，要求其環(huán)比周邊小區(qū)（5個(gè)小區(qū)及以上）收費(fèi)價(jià)格后合理定價(jià)。
▲相關(guān)部門調(diào)查結(jié)果。對(duì)于整改的最新情況，3月19日，雙流區(qū)小區(qū)管理服務(wù)中心工作人員向業(yè)主進(jìn)行了介紹。“我們對(duì)開發(fā)商和物業(yè)進(jìn)行了約談，要求在3月15日之前拿出一個(gè)方案，目前開發(fā)商準(zhǔn)備將價(jià)格調(diào)整成300、400、500元（包含車位管理費(fèi)）?！?/p>
該工作人員說(shuō)，接到市民投訴后，查看了該小區(qū)停車費(fèi)備案價(jià)格是300、400、500元，備案價(jià)格和實(shí)際公示要收取的價(jià)格存在不一樣的情況，因此對(duì)開發(fā)商和物業(yè)進(jìn)行了約談，要求限期整改?！澳壳?，整改后的價(jià)格已經(jīng)確定下來(lái)，但準(zhǔn)確的實(shí)施日期還沒(méi)給到物業(yè)，我們會(huì)繼續(xù)督促開發(fā)商和物業(yè)盡快確定實(shí)施時(shí)間?！?/p>
具體如何調(diào)整呢？據(jù)前述工作人員提供的一份于3月15日出具的調(diào)價(jià)信息顯示，對(duì)于未購(gòu)車位的月租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為3檔：排量1.8L（含1.8L）及以下、新能源汽車300元/月；排量1.8L-2.5L（含2.5L）400元/月；排量2.5L以上500元/月。月租內(nèi)含車位管理費(fèi)。
另外，已購(gòu)車位服務(wù)費(fèi)為每個(gè)車位每月100元。臨停收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍為5元起步（含2小時(shí)），超出2小時(shí)按每小時(shí)2元計(jì)費(fèi)，進(jìn)出不超過(guò)15分鐘的車輛一律免收。
▲調(diào)整后的方案。開發(fā)商回應(yīng)：
根據(jù)現(xiàn)有政策開發(fā)商可自主定價(jià)
將進(jìn)一步與業(yè)主溝通停車費(fèi)事宜
3月19日，針對(duì)停車費(fèi)的問(wèn)題，綠城誠(chéng)園開發(fā)商相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行了回應(yīng)。該負(fù)責(zé)人解釋稱，根據(jù)現(xiàn)有政策，住宅小區(qū)停車費(fèi)的定價(jià)是實(shí)施市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，開發(fā)商可以自主定價(jià)?！耙虼耍覀儏⒖剂酥苓呁囟?、同品質(zhì)小區(qū)，停車費(fèi)價(jià)格在每月500-700元左右，我們小區(qū)收取每月600元的價(jià)格，整體是比較中等的，也是合法合規(guī)的?！?/p>
目前，小區(qū)已經(jīng)租售出不少車位，但部分業(yè)主對(duì)于停車費(fèi)價(jià)格有意見，開發(fā)商也在積極地溝通。針對(duì)業(yè)主的訴求和意見，公司接下來(lái)會(huì)與業(yè)主代表進(jìn)一步溝通交流。
紅星記者了解到，停車場(chǎng)“自主定價(jià)”放開以來(lái)，多地多個(gè)小區(qū)出現(xiàn)了開發(fā)商和業(yè)主因?yàn)槎▋r(jià)問(wèn)題而發(fā)生矛盾。一方面，物權(quán)法給予了開發(fā)商自主定價(jià)的權(quán)利，但另一方面，小區(qū)車庫(kù)是為小區(qū)配套建設(shè)的，有一定公共性。如何協(xié)調(diào)這兩者之間的矛盾，尚需進(jìn)一步的法律配套。
紅星新聞將繼續(xù)關(guān)注這一現(xiàn)實(shí)難題。
紅星新聞?dòng)浾?nbsp;張肇婷 攝影報(bào)道
