近日，四川成都天府新區(qū)一名為榮盛時(shí)代天府的樓盤，有多位業(yè)主投訴開發(fā)商惡意降價(jià)傾銷剩余房源，降價(jià)后與自己3個(gè)多月前的購(gòu)房?jī)r(jià)差高達(dá)70萬(wàn)元，希望有關(guān)部門能協(xié)調(diào)解決高額差價(jià)問(wèn)題。四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局經(jīng)調(diào)查后回應(yīng)，樓盤降價(jià)銷售沒有違反房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，“屬于企業(yè)商業(yè)市場(chǎng)行為”。
11月26日，上游新聞（報(bào)料郵箱：cnshangyou@163.com）記者多次聯(lián)系榮盛時(shí)代天府的開發(fā)商，對(duì)方并未做出任何回應(yīng)。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)一資深人士告訴記者，房屋降價(jià)銷售雖然對(duì)早期購(gòu)房者來(lái)說(shuō)難以接受，但“直接補(bǔ)差價(jià)是幾乎不可能的”。
▲涉事樓盤業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)留言反映房屋降價(jià)銷售問(wèn)題。圖片來(lái)源/人民網(wǎng)今年11月以來(lái)，榮盛時(shí)代天府多位業(yè)主通過(guò)當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)投訴開發(fā)商稱，開發(fā)商將剩余的幾百套房源“假借工抵房名義”按照8折銷售外加贈(zèng)送車位，銷售價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于備案價(jià)格，與自己今年7月購(gòu)房?jī)r(jià)差高達(dá)70萬(wàn)，“有失公平”，希望當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門能協(xié)調(diào)解決高額差價(jià)問(wèn)題。上游新聞?dòng)浾咦⒁獾剑愃频耐对V在四川省市兩級(jí)多個(gè)網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政平臺(tái)上并不少見，還有部分購(gòu)房業(yè)主前往售樓部現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了抗議、交涉，相關(guān)圖片和視頻流傳較廣。
公開信息顯示，榮盛時(shí)代天府項(xiàng)目位于成都市天府新區(qū)興隆湖板塊，于2021年7月初開盤銷售，在售建筑面積為130—170平米，均價(jià)約每平米23000元。
有購(gòu)房業(yè)主對(duì)記者表示，該項(xiàng)目開售僅3個(gè)多月后的11月7日，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)售樓部推出“優(yōu)質(zhì)工抵房”活動(dòng)，以低至每平米18133元的單價(jià)放出234套同批次房源，單價(jià)降低約5000元，“短短3個(gè)月之間，新購(gòu)買的房屋價(jià)格大幅度下調(diào)，難以接受。”
另一名業(yè)主表示，自己在今年10月份才購(gòu)入榮盛時(shí)代天府項(xiàng)目房產(chǎn)，不到兩個(gè)月?lián)p失70多萬(wàn)元，開發(fā)商這一降價(jià)行為“對(duì)早期購(gòu)房者有失公平”。該業(yè)主同時(shí)擔(dān)憂地表示，降價(jià)銷售造成開發(fā)商利潤(rùn)降低甚至虧損，是否會(huì)導(dǎo)致房屋質(zhì)量下降？降價(jià)導(dǎo)致開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)軗p，潛在的爛尾風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)如何規(guī)避？
