取消公積金貸款和公積金余額支付首付款“二選一”的限制
鑒于本次調(diào)整后貸款額度計(jì)算規(guī)則的精細(xì)化程度大幅提升，因此本次調(diào)整一并取消了原公積金貸款申請(qǐng)條件之“沒有提取住房公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款”。
繳存人可以結(jié)合自己的公積金繳存提取情況和擬申請(qǐng)的公積金貸款額度，自行決定是否提取公積金余額用于支付貸款所購(gòu)住房的首付款，最大程度地在購(gòu)房過程中使用到公積金支持。
精細(xì)化逾期記錄的應(yīng)用
為進(jìn)一步推進(jìn)誠(chéng)信社會(huì)建設(shè)，防范貸款潛在風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)申請(qǐng)貸款時(shí)已存在的逾期記錄應(yīng)用進(jìn)行了調(diào)整。主要包括重點(diǎn)關(guān)注兩年內(nèi)逾期擴(kuò)大到同時(shí)關(guān)注兩年內(nèi)、五年內(nèi)逾期，信用卡的逾期應(yīng)用收緊到與貸款的逾期應(yīng)用保持一致，提高最低首付款比例的檔次從一檔（提高30%）細(xì)分為三檔（提高10%、20%、30%）等。
對(duì)異常繳存情況的進(jìn)一步審查
繳存人在申請(qǐng)貸款前短時(shí)期內(nèi)異常調(diào)整繳存基數(shù)的、所在單位被納入住房公積金失信行為登記或風(fēng)險(xiǎn)繳存單位名單的，成都公積金中心有權(quán)要求提供銀行收入流水、社保個(gè)人參保繳費(fèi)資料等資料進(jìn)一步審查，確定月收入。
增加貸款變更業(yè)務(wù)種類
得益于業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級(jí)改造，在控制風(fēng)險(xiǎn)的前提下，成都公積金中心新增支持還款卡號(hào)變更、還款方式變更、貸款期限縮短等貸款變更業(yè)務(wù)，同時(shí)開放了提前還款、結(jié)清證明打印、還款明細(xì)打印等線上辦理渠道。
公積金個(gè)人住房貸款存貸系數(shù)定為 0.9
根據(jù)《成都住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)〈成都住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則〉的通知》，結(jié)合成都公積金中心流動(dòng)性狀況等因素，根據(jù)“以繳定貸”“權(quán)利義務(wù)對(duì)等”的配貸原則，結(jié)合對(duì)貸款發(fā)放額和繳存職工貸款資金需求的測(cè)算，現(xiàn)將成都住房公積金個(gè)人住房貸款存貸系數(shù)定為 0.9。自并2021 年 10 月 8 日起執(zhí)行。
今后，成都公積金中心還將根據(jù)流動(dòng)性狀況等因素適時(shí)調(diào)整存貸系數(shù)并對(duì)外公布。
以上新政將于今年10月8日起正式實(shí)施，有關(guān)成都公積金新政實(shí)施細(xì)則更多詳情，可登錄成都住房公積金管理中心官網(wǎng)了解相關(guān)內(nèi)容。或關(guān)注成都公積金中心官方微信“成都住房公積金”，撥打中心客服熱線028-12329咨詢。
