■本報(bào)記者 蘇啟桃
近年來(lái)，“她需求”趨勢(shì)越發(fā)明顯。成都作為幸福感最強(qiáng)的旅游休閑城市，無(wú)論是購(gòu)物、旅游、出行還是居住領(lǐng)域，女性的消費(fèi)能力越來(lái)越高，消費(fèi)觀(guān)念也發(fā)生了重大變化。時(shí)值“三八”國(guó)際婦女節(jié)，貝殼研究院成都分院發(fā)布《2021年成都住房洞察報(bào)告》，報(bào)告結(jié)合貝殼平臺(tái)數(shù)據(jù)和問(wèn)卷調(diào)研，洞察女性群體在居住消費(fèi)方面的特征。
95后女性購(gòu)房占比30%
根據(jù)貝殼平臺(tái)數(shù)據(jù)，90后女性購(gòu)房穩(wěn)居高位，占所有女性的購(gòu)房占比30%，70/80后女性購(gòu)房成交占比呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)，95后女性成交占比異軍突起，近四年持續(xù)上升。截止2020年，95后女性成交占比達(dá)到23%，超過(guò)85后，僅次于90后女性。
對(duì)比近幾年成都男女購(gòu)房面積趨勢(shì)，女性購(gòu)房平均面積明顯高于男性，且呈現(xiàn)逐年上升趨勢(shì)。相比之下，女性購(gòu)房平均面積高出6平方米，女性更偏愛(ài)居住空間更大的房屋。在居住上面，女性考慮更加長(zhǎng)遠(yuǎn)。
從男女購(gòu)房戶(hù)型偏好趨勢(shì)來(lái)看，女性的戶(hù)型偏好有明顯的變化，選擇購(gòu)房?jī)删邮业呐再?gòu)房者占比逐年下降，從43%下滑到38%，選擇購(gòu)房三居室女性占比明顯提升，從38%至47%。相比之下，選擇三居室的女性購(gòu)房者占比高出男性12個(gè)百分點(diǎn)，兩居室依然是男性購(gòu)房者的首選，三居室成為成都女性購(gòu)房者首選。
此外，男女購(gòu)房的總價(jià)特征有明顯區(qū)別。貝殼平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)元及以下房屋的男性占比要高于女性，購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)元以上房屋的女性明顯要高于男性。可以看出，在購(gòu)房方面，女性購(gòu)買(mǎi)力明顯高于男性。
超六成女性希望婚前有房
婚前有一套屬于自己的房子，是多數(shù)女生的想法。調(diào)研顯示，66%的女性受訪(fǎng)者表示婚前需要有一套自己的房子，僅10%表示不需要。
根據(jù)調(diào)研結(jié)果，多數(shù)女性表示，房子就意味著家，意味著安全感，有了房子才能給自己帶來(lái)未來(lái)、幸福和舒適的生活。
對(duì)于是否愿意與男方共同承擔(dān)首付的問(wèn)題，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，58%的女性受訪(fǎng)者表示愿意。同時(shí)，20%的女性受訪(fǎng)者表示需要男方提供首付。
除了房子能給女性帶來(lái)安全感，女性還追求高品質(zhì)居住體驗(yàn)。對(duì)于家用電器，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，女性受訪(fǎng)者最不能缺少的家用電器是冰箱，其次是洗衣機(jī)、空調(diào)及電飯煲等。可以看出，多數(shù)女性對(duì)生活的熱愛(ài)有著自己的態(tài)度。
對(duì)于房屋居住空間，71%的女性受訪(fǎng)者表示，希望擁有灑滿(mǎn)陽(yáng)光的陽(yáng)臺(tái)，59%的女性受訪(fǎng)者表示希望擁有零噪音的臥室。另外，也有超過(guò)半數(shù)的女生期望擁有電器配齊的廚房。
對(duì)于居住的小區(qū)配套，71%的女性受訪(fǎng)者表示最關(guān)注小區(qū)周邊配套設(shè)施是地鐵/公交站，69%的女性受訪(fǎng)者表示，最關(guān)心的是超市，即日常生活的便利性。
