打造以軌道交通引領(lǐng)、以公園社區(qū)為特色的電商總部創(chuàng)新中心
銷售中心里，可以通過沙盤看見雙鳳橋TOD項(xiàng)目規(guī)劃（一期）全景。
“交通、商業(yè)、生態(tài)、居住條件都很優(yōu)秀，加上成都TOD綜合開發(fā)特有的營城模式和設(shè)計(jì)理念，將成為主城區(qū)內(nèi)TOD的代表作。”成都軌道城市投資集團(tuán)副總工程師王華文說，雙鳳橋TOD項(xiàng)目總體定位是“以軌道交通引領(lǐng)、以公園社區(qū)為特色的電商總部創(chuàng)新中心”。
具體有哪些創(chuàng)新？
設(shè)計(jì)理念方面。按照“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先、功能復(fù)合、站城一體、生活樞紐、文化地標(biāo)、藝術(shù)典范”的理念，將片區(qū)產(chǎn)業(yè)與社區(qū)、公園、街區(qū)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)設(shè)計(jì)初衷。
建筑形態(tài)方面，雙鳳橋TOD項(xiàng)目打破了商業(yè)與住宅“比肩齊眉”的傳統(tǒng)風(fēng)格，以軌道交通站點(diǎn)為中心，在半徑100米核心區(qū)布局商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，打造具有顯示度的城市地標(biāo)；在半徑300米次核心區(qū)布局辦公、酒店及公共服務(wù)設(shè)施，塑造靈動(dòng)多樣的城市場景；在半徑700米非核心區(qū)，布局住宅、公園等生活生態(tài)空間。
項(xiàng)目功能方面，雙鳳橋TOD項(xiàng)目是以環(huán)城生態(tài)帶、武侯政務(wù)圈、武侯電商產(chǎn)業(yè)圈、武侯品質(zhì)居住圈圍繞的城市新中心，形成“人城境業(yè)”和諧統(tǒng)一的TOD活力生活圈。
消費(fèi)場景方面。雙鳳橋TOD項(xiàng)目規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)核心區(qū)和商業(yè)配套區(qū)，項(xiàng)目落地后，電子商務(wù)總部經(jīng)濟(jì)和國際零售業(yè)將在此匯聚。
讓“遠(yuǎn)親近鄰”有空間承載
“項(xiàng)目首批次開盤的部分，容積率僅2.0，內(nèi)部綠地率高達(dá)35%，建筑密度24.93%。”雙鳳橋TOD項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人饒玥說。此外，結(jié)合成都的氣候條件，避免秋冬陰雨天氣帶來的潮濕影響，所有樓棟單元均設(shè)置首層架空，并且在架空層開辟業(yè)主集體生活的“第二客廳”。為改善地下空間常年無自然光照，雙鳳橋TOD項(xiàng)目創(chuàng)新使用光導(dǎo)管和采光井，將自然光引入地下空間。
饒玥介紹，雙鳳橋TOD項(xiàng)目倡導(dǎo)現(xiàn)代都市里的人情味，讓“遠(yuǎn)親近鄰”有空間承載，設(shè)置兒童活動(dòng)室、書吧、四點(diǎn)半學(xué)堂、運(yùn)動(dòng)館等功能空間，通過場景營造創(chuàng)建和諧社區(qū)。“未來，孩子們上下學(xué)是不會(huì)遇到車輛的，通過慢行系統(tǒng)就可以通達(dá)目的地。”據(jù)介紹，雙鳳橋TOD項(xiàng)目通過商業(yè)、辦公、文化、居住、教育等功能的混合布局，打造了含綠道、下沉廣場和步行空間的慢行系統(tǒng)，配合豐富的消費(fèi)場景，實(shí)現(xiàn)“不出TOD，亦能達(dá)世界”。
成都軌道城市投資集團(tuán)供圖
