原本距離下班只剩下半個小時，一聲“光華壹號拿證了！”，辦公室響起一片哀嚎。封叔立刻開始瘋狂寫稿，才發現驚喜還不止一個！
上周末，成都11個樓盤取得預售證，房源超過3500套，其中已經有數個大家望眼欲穿的“神盤”，如華熙528、凱德世紀名邸東庭、川發天府上城等。
12月14日，光華壹號、華潤置地二十四城9期、萬達華庭、萬科天府公園城等樓盤也取得預售證，單價都是1開頭！
即使有搖號新政加碼，封叔相信這些樓盤也不是報名就能搖中的，那到底如何選擇呢？
光華壹號（二期）
套數：312套
裝修情況：清水
均價：高層12750元/㎡，洋房21210元/㎡
位置：青羊光華南一路336號（樹德中學對面）
上周封叔寫稿說光華壹號有望在年內取證，沒想到今天就開盤了。該項目周邊目前1公里范圍內無新盤在售，算是片區內非常稀缺的新盤，周圍地鐵、學校、商場一應俱全，都比較優質。而且基本修成現房。不過靠近光華大道的房源，噪音問題可能不小。值得注意的是，區域新盤供應非常少，且項目與周邊二手房有差價，估計青羊區有資格的朋友都要沖一沖，搶手程度可以預測，祝大家好運吧。
華潤置地二十四城九期
套數：568套
裝修情況：清水
均價：13604元/㎡
位置：成華區雙福一路
去年華潤潤府是1.23萬/㎡的清水價，今年二十四城九期清水價是1.36萬/㎡，時間在華潤二十四城仿佛凍結了。。。。。。二十四城的地段和配套已經無需多言，12月6日萬象城2期開業，封叔也去逛了逛，人多到我以為買東西不要錢。成華區第一位順位的朋友們，別錯過報名時間。
萬達華庭
套數：300套
裝修情況：清水
均價：15052-18952元/㎡
位置：天府新區天府大道與武漢路交界處
項目總體占地500畝，包含合院、高層、別墅、商辦類產品等，毗鄰3450畝天府中央公園，緊臨萬達UPMC國際醫院。11月12日才開過一次盤，均價18000元/㎡，當時普通購房者中簽率僅2.8%。
萬科天府公園城
套數：204套
裝修情況：清水
均價：14695-27581元/㎡
位置：成都天府新區沈陽路東段
項目位于大熱的天府中央商務區板塊，包含疊墅產品。本次開盤面積165-283㎡，總價約342萬-567萬，天府新區的剛需購房者搖中幾率較大，但這個總價不知道是否超出預算，天府新區第二第三順位的改善置業者可積極關注。畢竟相比上一批次（9月9日預售），這一批次部分房源其實降價不少。
光華瑞廷
房源套數：328套
裝修情況：清水
取證價格：約6780-7500元/㎡
戶型建面：80-105㎡
項目地址：溫江區永興路1118號
均價7000元/平米，即使是在溫江區，這個價格也非常有優勢。加上本批次的面積段，多數房源的總價只需約20萬，而且項目已經基本修成現房，周邊有地鐵4號線，靠近溫江大學城，生活配套完善，生活工作在城西的朋友，可積極關注。
凱德世紀名邸
套數：333套
裝修情況：清水
均價：23906元/㎡
位置：高新區盛安街北50米
凱德世紀名邸本批次推出10、15棟樓清水房源，建面約106-193㎡！
從地段、學區、居住環境、房價來看，凱德世紀名邸都相當均衡。同小區二手房價格已經超過3萬/㎡。因為有106㎡的戶型，這一批次最低總價約236萬，高新區第一順位的無房家庭，抓住機會 ！報名時間截至12月16日。
川發天府上城
套數：1401套
裝修情況：清水
均價：14063元/㎡
位置：天府新區牧華路三段南側
川發天府上城位于天府新區錦江生態帶板塊，可以算是板塊內目前門檻較低的項目之一，本批次最低總價僅137萬，建面1.7㎡。總價150萬的房源數量不少，可以說無論價格還是面積，對天府新區的無房家庭都很友好了。項目 1公里范圍內二手房價在1.7萬-1.9萬之間。本批次房源數量充足，封叔覺得第二順位的購房者也可以大膽一試。登記時間截至12月15日18：00。
華熙528
套數：300套
裝修情況：清水
均價：17810元/㎡
戶型建面：97一128㎡
位置：錦江區銀木街61號
華熙528上一次取證可以追溯到2019年12月，當時的均價是1.5萬-1.8萬/㎡。項目自帶約16萬方的商業體量，附近地鐵13號線也修建中，不過封叔體驗過項目周邊的成龍大道，堵車還是比較嚴重。
遠大中央公園
房源套數：652套
裝修情況：精裝
均價：14096-15699元/㎡
戶型建面：108-208㎡
項目地址：天府新區南湖大道333號
遠大中央公園算得上是南湖板塊的“老盤“了，從2013年首推至今，已經7年。項目共分4期打造，總戶數6663戶，容積率5.0，目前一期已經交房。生態資源和幼兒園配套比較好，但地鐵方面相對較弱，與周邊已經開通的地鐵站直線距離超過1.5公里。
置業建議
本次“神盤”集中開盤，無疑是成都無房家庭的一大利好，如果有某一個區域的第一順位，封叔覺得都可報名試一試。對于部分改善需求的購房者來說，封叔建議不要只盯著這些新房“神盤”，在年末房企以價換量的這段時間，多看看順銷樓盤或者次新二手房，買到合適的房子才是最重要的，而不是盲目報名，賭一個小概率事件。
封面新聞記者 黃益輝
