宗地周邊主要配套
交通：地塊附近有地鐵8號線二期龍?zhí)端驴偛空疽约氨焙徽尽?/p>
生態(tài)：地塊兩公里范圍內(nèi)有北湖生態(tài)公園、龍?zhí)端l(xiāng)、東風(fēng)渠、環(huán)城生態(tài)帶等生態(tài)資源。
教育：地塊斜對面為成都市第三十八中學(xué)，距離西南財經(jīng)大學(xué)天府學(xué)院（成都東區(qū)）約1.6公里、成都石室中學(xué)（北湖校區(qū)）約1.4公里、成都市雙慶中學(xué)（龍?zhí)缎^(qū)）約700米、成都電子科技大學(xué)附屬實驗小學(xué)（龍?zhí)缎^(qū)）約710米。
醫(yī)療：地塊西南側(cè)700米左右有成都市第二人民醫(yī)院龍?zhí)夺t(yī)院，西北側(cè)500米左右有成華區(qū)第七人民醫(yī)院。
商業(yè)：區(qū)域內(nèi)有上古天地和華宇旭輝錦繡廣場兩大商業(yè)配套。
新房市場
地塊附近1.5公里范圍內(nèi)在售的新房有萬科錦園，總價200萬起；保利瓏堂里院，單價16297元/㎡起；中糧瓏悅錦云，單價18000元/㎡起。
二手房市場
地塊所在的龍?zhí)端聟^(qū)域，整體二手房均價1.2萬元/㎡。
距離地塊最近的二手房時代欣城均價1.4萬元/㎡；北湖龍郡、東潤豪庭一期1.2萬元/㎡；龍翔苑南區(qū)1萬元/㎡。不過也有小區(qū)漲了一些，比如龍湖麗景B區(qū)，由8月份的均價1萬元/㎡，漲到了1.1萬元/㎡。
雙地鐵+TOD加持
龍?zhí)端掳鎵K后期發(fā)展?jié)摿Υ?/strong>
客觀來說，相比成都主城其他眾多版塊，龍?zhí)端掳鍓K發(fā)展一直慢半拍。不過，改變也是進(jìn)行時，其中在建地鐵與龍?zhí)端聳|站TOD項目將會是區(qū)域革新的兩大核心驅(qū)動力。
2019年12月30日，地鐵17號線二期開工，總長約24.8公里，包括龍?zhí)端聳|站、龍?zhí)犊偛空尽執(zhí)读⒔徽镜龋?020年5月18日，成都地鐵8號線二期宣告開工，其中東北延起于中國鐵建廣場旁的十里店站（不含），止于龍?zhí)端聳|站。據(jù)悉，兩條地鐵線路均預(yù)計于2024年完成建設(shè)。
此外，去年12月30日，成都成華區(qū)龍桂軌道城市發(fā)展有限公司拿下龍?zhí)督值纼勺诩冏≌貕K（面積分別為168.9畝、155.6畝），標(biāo)志著龍?zhí)端聳|站TOD項目建設(shè)正式提上日程。
龍?zhí)端聳|站TOD效果圖 據(jù)成都軌道集團(tuán)新晉“地主”
興城人居土儲已超2700畝
在成都市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展五年規(guī)劃中明確提出，到2021年，成都要培育1-2家本土房地產(chǎn)擬上市企業(yè)。重任就毫無疑問的落到的興城人居和城投置地集團(tuán)的頭上了。
成都興城人居地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司，前身為成都人居置業(yè)有限公司，成立于2004年，是成都興城投資集團(tuán)有限公司全資控股的成都市國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要負(fù)責(zé)興城集團(tuán)城市綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)板塊。
據(jù)統(tǒng)計，2017-2019年興城人居一共拿地35宗，新增土地儲備2566畝，計容建面約336萬平米。加上今年所拿地塊，興城人居土儲已超2700畝。
2019年3月19日，興城人居拿下武侯區(qū)機(jī)投橋街道77.4151畝地塊，樓面價10220㎡；
2019年8月22日，獲新津87畝人才公寓用地，折合樓面地價2520元/㎡拿下，總價約3.69億元；
2019年11月11日，挺近麓湖，摘得麓湖生態(tài)城西側(cè)的一宗住兼商用地，成交樓面地價11251.8元/㎡，成交總價13.11億元，溢價率15.38%；
2019年12月9日，13億包攬成都都江堰190畝宅地，樓面價5750元/㎡；
2019年12月17日，興城人居拿下天府新區(qū)興隆湖街道兩宗面積合計約156畝連襟地，其中一號宗地出讓面積71.46畝，為住兼商用地，成交樓面價10006.7元/㎡；二號宗地出讓面積 84.34畝，也同為住兼商用地，成交樓面價8863.8元/㎡；
2020年10月13日，人居拿下高新區(qū)新川98畝涉宅地，成交樓面價為16600元/㎡，溢價率為14.48%，還要求配建并無償移交租賃住房14%。
封面新聞記者 韓欽清
