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物業(yè)公司——成本太高 改造很難
何理平說(shuō)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷成熟，購(gòu)房者也更加理性，對(duì)配套設(shè)施的要求有了變化，很多人不再把游泳池作為置業(yè)選擇的關(guān)鍵因素。采訪中，有業(yè)主認(rèn)為，與其讓小區(qū)內(nèi)的游泳池閑置浪費(fèi)，不如改成綠化或社交空間、健康管理中心、兒童學(xué)堂等，更實(shí)用。
閑置的游泳池能不能改造呢？一位不愿具名的物管公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，如果要長(zhǎng)期關(guān)閉游泳池或者將其改做其他用途，就必須要全體業(yè)主投票同意，否則就屬于違規(guī)。如果業(yè)主同意將原有游泳池改為羽毛球館、籃球館、乒乓球館或者其他的健身場(chǎng)所，那又要投入很多資金，所以物管公司寧愿維持現(xiàn)狀也不會(huì)去動(dòng)這個(gè)腦筋。
“隨著小區(qū)配建游泳池問(wèn)題的逐漸顯現(xiàn)，現(xiàn)在出現(xiàn)了一些高端樓盤(pán)，把小型游泳池修進(jìn)業(yè)主家里。”比如位于高新區(qū)金融城板塊2014年修建的譽(yù)峰項(xiàng)目中，245平方米的部分戶型就帶有室內(nèi)游泳池。
但事實(shí)上，這樣的方式更多的還是營(yíng)銷噱頭。換水、消毒……這些維護(hù)工作對(duì)于家庭來(lái)說(shuō)，太過(guò)專業(yè)，人力成本很高，除非是深度游泳愛(ài)好者，否則很容易就閑置了。劉璐說(shuō)：“有人最后只好把家里的游泳池拿來(lái)養(yǎng)魚(yú)。”此外，游泳池入室，對(duì)房屋安全的影響也受到人們的質(zhì)疑。
