二號宗地
宗地位置：天府新區(qū)興隆街道跑馬埂村五、六組，集體，三根松村五組（鹿溪智谷范圍內(nèi)，梓州大道兩側）
面積：303840.03平方米（合455.76畝）
規(guī)劃用地使用性質(zhì)：商業(yè)服務業(yè)設施兼容住宅用地、服務設施用地（幼兒園）、地上空間（商業(yè)、商務）
地塊特殊標簽：重大產(chǎn)業(yè)用地
商業(yè)占比上限：79.82 %
計入容積率總建筑面積/容積率：凈用地及地上空間利用部分計入容積率的總建筑面積不小于29.83萬平方米且不大于94.75萬平方米，兼容住宅建筑面積不大于19.12萬平方米（即兼容比例不大于總計容建筑面積的20.18%）。服務設施用地（幼兒園）結合方案合理性確定。
起始樓面地價：560萬元/畝
成交樓面價：560萬元/畝
競得者：成都天府新區(qū)投資集團有限公司
二號宗地位于天府新區(qū)鹿溪智谷范圍內(nèi)，凈用地面積445.89畝，商兼住性質(zhì)。西側靠近興隆湖湖區(qū)，東側臨近鹿溪河。本次出讓宗地為重大產(chǎn)業(yè)用地，不接受聯(lián)合競買，也不接受自然人競買。
該宗地用于發(fā)展新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，有不少的競買要求：
?1、競得人須在宗地內(nèi)建設計容建面不少于94萬㎡（含地上空間利用）的高成長性企業(yè)聚集及孵化培育基地，項目須涵蓋創(chuàng)新科技企業(yè)孵化空間、企業(yè)總部集群、相關配套服務設施等產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，須引進獨角獸及準獨角獸企業(yè)不少于10家，重點引進培育數(shù)字經(jīng)濟（人工智能、集成電路、5G通信、數(shù)字視聽、軟件研發(fā)、網(wǎng)絡安全等）領域的獨角獸（準獨角獸）等高成長性企業(yè)及鯤鵬產(chǎn)業(yè)鏈骨干企業(yè)等行業(yè)知名企業(yè)；
?2、項目總投資不得低于150億元人民幣（不含土地出讓價款和持證準用價款）；
?3、項目開展智慧交通、智慧能源、智慧安防等專項智慧園區(qū)應用場景建設不低于3項，并引入不少于1家國際高端酒店；
?4、競得人須自持宗地計容商業(yè)總建面比例不低于60%，自持計容商業(yè)物業(yè)在宗地出讓年限內(nèi)不得整體或分割銷售、轉讓。
根據(jù)規(guī)劃，“獨角獸島”位于位于天府新區(qū)興隆湖東側，鹿溪智谷核心區(qū)，規(guī)劃用地面積約1006畝，凈用地面積約478畝，總建筑面積約145萬平方米。這是一個集生產(chǎn)、生活、生態(tài)為一體的新興園區(qū)，是中國技術和研究領域的中心。建成后，將有7萬名研究人員，居民和訪客在此生活和工作。
成都獨角獸島效果圖
封面新聞記者 李竺軒
