中新網(wǎng)四川新聞電 日前，有購(gòu)房者稱(chēng)，購(gòu)買(mǎi)的成都華潤(rùn)24城-7期一商鋪價(jià)格為58萬(wàn)元，而收取的“服務(wù)費(fèi)”高達(dá)128萬(wàn)元！
近日，有多名購(gòu)買(mǎi)成都華潤(rùn)二十四城柒公館負(fù)一層商鋪的業(yè)主反映，自己所購(gòu)買(mǎi)商鋪的實(shí)際價(jià)格比備案價(jià)高出一倍多。
據(jù)了解，當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售方承諾，業(yè)主買(mǎi)下商鋪后可以再簽署一份5年的“包租協(xié)議”，銷(xiāo)售方負(fù)責(zé)商鋪出租，業(yè)主可直接收租。而今年受疫情影響，包租方要求減租，減租幅度近50%。
當(dāng)業(yè)主打開(kāi)商品房買(mǎi)賣(mài)合同才發(fā)現(xiàn)，合同中所標(biāo)明的總房?jī)r(jià)與自己實(shí)際所付的總價(jià)相去甚遠(yuǎn)。少則50萬(wàn)，多則達(dá)到上百萬(wàn)的差價(jià)。
在維權(quán)過(guò)程中，業(yè)主得知，當(dāng)初購(gòu)房者支付的總房款被分為兩部分：一部分作為房款，轉(zhuǎn)入華潤(rùn)公司賬戶；另外部分則轉(zhuǎn)入“成都途安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成都途安”）賬戶下。而成都途安收取的這筆錢(qián)被公司方面稱(chēng)為“服務(wù)費(fèi)”或者“中介費(fèi)”。
一位谷姓業(yè)主，購(gòu)買(mǎi)的一間建筑面積為65.09平方米的商鋪，實(shí)際付款137萬(wàn)元，而購(gòu)房合同中的價(jià)格為58.2644萬(wàn)元，“服務(wù)費(fèi)”79萬(wàn)元。
針對(duì)此事，華潤(rùn)置地（成都）發(fā)展有限公司聲明表示，華潤(rùn)于2018年10月與上海墨聿資產(chǎn)管理有限公司簽訂《商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售推介服務(wù)合同》。合同約定：自合同簽訂日起至2018年12月31日止，成都華潤(rùn)委托上海墨聿資產(chǎn)管理有限公司負(fù)責(zé)為二十四城七期負(fù)一層指定在售商業(yè)房源銷(xiāo)售提供推介工作。合同條款第六條第二款第九點(diǎn)明確規(guī)定：上海墨聿資產(chǎn)管理有限公司的推介行為需以自身名義進(jìn)行，不得以成都華潤(rùn)的名義擅自與客戶簽訂未經(jīng)授權(quán)的書(shū)面文件，不得存在以成都華潤(rùn)的名義擅自收傭、哄抬物價(jià)等行為。
