3月29日，位于COSMO財富中心的家樂福門店突然閉店，引發(fā)市民關注（詳見29日紅星新聞《家樂福青石橋店突然關門，與業(yè)主經濟糾紛解除租賃合同》）。對外張貼的告知書中提到的經濟糾紛到底是怎么回事呢？
3月30日，紅星新聞記者分別向成都家樂福與成都上普實業(yè)發(fā)展有限責任公司（簡稱上普地產，財富中心業(yè)主母公司）了解具體情況。綜合雙方當事人的說法，財富中心決定開啟全方位改造升級，除一樓臨街部分商戶、四樓海底撈繼續(xù)營業(yè)外，商場內部品牌已悉數(shù)閉店。其中家樂福是唯一一家最終仍未與財富中心就升級改造達成一致的商家。今年年初，財富中心決定對家樂福實行單方面解約，并強制撤場，此時家樂福的租期還有7年。上普地產承諾承擔單方面解約的違約金和賠償，以及對家樂福員工的補償。
3月31日，雙方在相關部門的協(xié)調下再次進行協(xié)商，仍然沒有達成共識。明日錦江區(qū)商務局也會同步介入此次糾紛，與雙方進行溝通。
3月30日家樂福員工取回個人物品家樂福
從未接受業(yè)主的升級改造條件，此次也未同意解約
成都家樂福超市有限公司與成都漢高實業(yè)發(fā)展有限責任公司、成都市聯(lián)華房地產開發(fā)有限責任公司（以下簡稱業(yè)主）于2007年1月30日簽訂財富中心租賃合同，租賃期為20年。
據(jù)家樂福公關部負責人介紹，財富中心于今年2月11日停止營業(yè)。從3月4日開始，業(yè)主對財富中心一樓進行局部的改造施工，強制將一樓入口封閉，導致進家樂福青石橋店購物的顧客不得不從地下停車場出入。在一樓改造時業(yè)主方還存在隨地堆放垃圾、對扶梯斷電等行為。
該負責人透露，3月29日凌晨1：40分，不明身份人士破壞家樂福青石橋店消防卷簾門強行進入，家樂福監(jiān)控系統(tǒng)的線路被剪斷，青石橋店里價值數(shù)千萬的商品被業(yè)主無端扣押。
家樂福公關部負責人表示，“對于業(yè)主方的做法，給我們的正常經營，員工和供貨商的權益造成了嚴重影響。我們立即報警并做了筆錄，根據(jù)警方要求，于3月30日提交相關證據(jù)給警方配合調查。”
據(jù)其介紹，從2017年9月8日至2019年7月1日期間，業(yè)主強行斷電81次以及惡意封堵門店收貨區(qū)等方式，試圖讓家樂福答應業(yè)主提出的不合理改造方案及商務條件。溝通無果的情況下，家樂福多次向街道辦事處匯報此事，希望能夠維護企業(yè)的正常權益和發(fā)展。街道辦事處在協(xié)調過程中表示，雙方企業(yè)應當根據(jù)租賃合同條款的相關約定，友好協(xié)商解決此事。
該負責人指出，2017年開始，財富中心就提出升級改造計劃，給出了不合理的改造方案及商務條件，家樂福方面從未接受過。“我們一直保持函件、郵件溝通，雙方沒有簽署任何書面協(xié)議。是否有口頭協(xié)議尚不明確，但口頭協(xié)議不具備法律效力。”
對于業(yè)主方提出的“2019年4月，家樂福成都區(qū)域開發(fā)總監(jiān)明確告知，家樂福總部同意縮減平面的紅線范圍，并認可租金條件及升級改造投入費用等商務條件……”，該負責人予以否認，稱并無此事。
家樂福公關部負責人向紅星資本局強調，青石橋店與財富中心的租約還有約7年才到期，此次解除租賃合同是財富中心方面違約，應當承擔全部責任。“我們收到業(yè)主方解除租賃合同的書面通知后，在規(guī)定時間內回函拒絕了，因此對方無權強制回收租賃場地，29日凌晨的做法極不合理。”
紅星資本局獲悉，家樂福與業(yè)主正用政府搭建的平臺積極通過法律途徑解決相關糾紛。雙方的相關負責人在3月31日再次面對面協(xié)商，但仍未達成共識。家樂福方面堅持繼續(xù)履行租賃合同，財富中心方面則堅持商場停業(yè)改造升級。
相關部門表示，這只是一場經濟糾紛，希望雙方心平氣和地協(xié)商。
