達(dá)州市召開中心城區(qū)危舊房改造三年攻堅(jiān)行動(dòng)新聞發(fā)布會

　　9月7日上午，達(dá)州市召開中心城區(qū)危舊房改造三年攻堅(jiān)行動(dòng)新聞發(fā)布會，對近日印發(fā)的《達(dá)州市中心城區(qū)危舊房改造三年攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》進(jìn)行解讀。

　　據(jù)悉，此次改造的房屋類型主要分為三種，一是經(jīng)鑒定不適宜繼續(xù)居住的C級危房、D級危房；二是房屋質(zhì)量較差、建筑安全隱患較多、使用功能不完善、配套設(shè)施不齊全的危舊房區(qū)域；三是1980年前建設(shè)的預(yù)制結(jié)構(gòu)類老舊住宅片區(qū)等。此次待改造的危舊房主要分布在通川區(qū)東城街道、西城街道、朝陽街道、鳳西街道、鳳北街道、蓮花湖管委會，達(dá)川區(qū)三里坪街道、翠屏街道、楊柳街道，達(dá)州高新區(qū)斌郎街道等區(qū)域。

　　據(jù)了解，此次危舊房改造主要采取“以舊換新”改造和維修加固改造兩種模式，分為三個(gè)階段具體實(shí)施：第一階段是到今年10月底之前，完成摸底排查，全面厘清房屋的權(quán)屬、現(xiàn)狀、實(shí)際居住人員等詳細(xì)信息，建立危舊房臺賬，并對照攻堅(jiān)任務(wù)細(xì)化年度改造計(jì)劃；第二階段是到今年11月底之前細(xì)化改造計(jì)劃，落實(shí)改造措施、改造資金、改造期限、工作責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案“五到位”，并明確具體實(shí)施主體、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、形象進(jìn)度等；第三階段是分步推進(jìn)實(shí)施，原則上“以舊換新”改造項(xiàng)目從啟動(dòng)拆除到改造完成不超過2年，“維修加固”改造項(xiàng)目，原則上從啟動(dòng)實(shí)施到完成不超過6個(gè)月，到2026年7月31日前，完成所有示范項(xiàng)目建設(shè)。

　　據(jù)達(dá)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長黃禮清介紹，原址（就近）重建的危舊房，產(chǎn)權(quán)人可以分三個(gè)梯度享受建房優(yōu)惠。一是原合法產(chǎn)權(quán)面積部分，產(chǎn)權(quán)人按照建安直接費(fèi)（即不含利潤、稅費(fèi)及地下空間費(fèi)用等的純建設(shè)成本，下同）的30%承擔(dān)建設(shè)費(fèi)用，其余建房費(fèi)用由政府或項(xiàng)目實(shí)施單位解決。二是對新房超出原合法產(chǎn)權(quán)面積20%以內(nèi)的部分，產(chǎn)權(quán)人按建安直接費(fèi)用購買。三是新房超出原合法產(chǎn)權(quán)面積20%以外的部分，按同區(qū)域同類型新建房屋當(dāng)期市場評估價(jià)格購買。異地集中新建的原則上實(shí)行原房屋等價(jià)值置換，同時(shí)考慮到新建房屋的區(qū)位差異等情況，轄區(qū)政府可適當(dāng)調(diào)整置換標(biāo)準(zhǔn)，原產(chǎn)權(quán)房屋等價(jià)值部分由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)不高于建安直接費(fèi)用30%的建設(shè)費(fèi)用。

　　新聞發(fā)布會上，還就“如何從國土空間規(guī)劃上保障并推進(jìn)中城區(qū)危舊房改造工作？”、“對居民而言，‘以舊換新’可以享受哪些政策支持？”等相關(guān)問題一一作了解答。（陳思涵）