拆除有形的墻 并出和諧的院---大英縣老舊小區(qū)改造典型案例

　　“五合一”小區(qū)位于遂寧市大英縣鹽井街道府院街125號，小區(qū)居民190戶，常住人口336人，是由怡和園小區(qū)、工會(huì)小區(qū)、黨校宿舍、科技局宿舍、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局宿舍5個(gè)小區(qū)組合而成，由于各小區(qū)不同時(shí)期修建，改造前5個(gè)小區(qū)都有圍墻分區(qū)而治，加之缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，不同程度存在空間布局不合理、無消防通道、無休閑空間、停車難、公共區(qū)域失養(yǎng)失修失管、缺乏居民公共活動(dòng)空間等問題。

　　大英縣以老舊小區(qū)改造為契機(jī)，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，改造前問需于民，堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向，改造中問計(jì)于民，堅(jiān)持結(jié)果導(dǎo)向，改造后問效于民。著力解決群眾“急難愁盼”痛點(diǎn)堵點(diǎn)，緊盯小區(qū)空間布局不合理、配套設(shè)施不完善、管理機(jī)制不健全等問題，深入推進(jìn)“五合一”小區(qū)拆墻并院工作。通過改造，“五合一”小區(qū)為居民提供了更多的居住場景，實(shí)現(xiàn)了消防通道、小區(qū)綠地、健身區(qū)域、活動(dòng)陣地的資源共享，為統(tǒng)一物業(yè)管理創(chuàng)造了條件，解決了雨污混流、消防通道堵塞、停車位不足等問題，完善小區(qū)安防、技防設(shè)施，實(shí)現(xiàn)智能化管理，不斷增強(qiáng)群眾幸福感獲得感安全感。

　　統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，空間更合理

　　結(jié)合五個(gè)小區(qū)現(xiàn)狀，深入調(diào)研、科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計(jì)，通過地下雨污管網(wǎng)統(tǒng)一規(guī)劃、標(biāo)高控制等工程措施實(shí)現(xiàn)雨污分流達(dá)到環(huán)保要求。統(tǒng)一居民需求，拆除近140米的圍墻，全力消除小區(qū)道路“中梗阻”，打通五個(gè)小區(qū)內(nèi)部的消防通道，確保了小區(qū)消防安全。新增停車位29個(gè)，同時(shí)預(yù)留新能源汽車充電車位10個(gè)，有效解決小區(qū)停車難問題。通過合理規(guī)劃小區(qū)出入口、停車位、休閑空間、健身區(qū)域，讓空間布局更合理。

　　統(tǒng)籌整合資源，鄰里更和睦

　　在拆墻并院的基礎(chǔ)上，通過統(tǒng)一外墻立面，植入城市文化、增設(shè)休閑座椅、加裝健身設(shè)施，統(tǒng)籌整合小區(qū)公共資源和公共空間，為居民提供更多生活居住場景。租用小區(qū)閑置車庫，建立了社區(qū)陣地，成立小區(qū)黨支部和自管委員會(huì)，將有公益心、有威望的退休黨員、干部、教師選聘為樓棟長、業(yè)委會(huì)成員，優(yōu)先推選小區(qū)黨支部書記擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任。在小區(qū)公共空間建設(shè)小區(qū)黨群活動(dòng)中心，社區(qū)定期組織小區(qū)黨支部、自管委員會(huì)成員與居民代表座談交流，幫助群眾解決煩心事、揪心事、操心事。整合住建、民政、衛(wèi)健、教體、街道、社區(qū)等部門公共服務(wù)資源，提供助殘、養(yǎng)老、托幼等舒心服務(wù)，補(bǔ)齊小區(qū)公共服務(wù)短板，促進(jìn)鄰里關(guān)系更和睦。

　　引進(jìn)“紅色物業(yè)”，生活更和美

　　在拆墻并院的基礎(chǔ)上，小區(qū)居民戶數(shù)增加，創(chuàng)新推行黨建引領(lǐng)下由社區(qū)組織成立的公益性“紅色物業(yè)”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)從“三無”到“六有（有安全保障、有完整設(shè)施、有整潔環(huán)境、有配套服務(wù)、有文化特色）”的蝶變，“紅色物業(yè)”入駐后，通過全覆蓋走訪調(diào)研，廣泛傾聽業(yè)主心聲，了解業(yè)主需求，收集民情民意，定期召開議事會(huì)、壩壩會(huì)、“有事來協(xié)商”等方式，與社區(qū)、業(yè)主一起商議解決小區(qū)管理中出現(xiàn)的問題，架起溝通的橋梁，真正做到了小區(qū)事務(wù)共商共建共管共治，讓居民生活更和美。

　　（圖文來源：大英縣融媒體中心 ）