四川在線記者 叢雨萌
有人打掃衛(wèi)生、換床單，水電和網(wǎng)絡(luò)費用不用再另外支付，拎包入住，走路幾分鐘就到單位……近期，長租酒店成為許多找工作的大學(xué)生、剛?cè)肼毜哪贻p人租房的新選擇。住在酒店里，真的那么“省心省事”嗎？為什么越來越多的人選擇住酒店？四川在線記者對此進行了一番走訪。
租客：方便、省心、資金壓力小是重要原因
高月今年大四，得到了成都某公司的實習(xí)機會，不確定自己要實習(xí)多久的她還在糾結(jié)去哪兒租房時，偶然間在社交媒體上刷到了長租酒店的帖子。“不用另外準備洗漱用品、環(huán)境好、租期靈活”等優(yōu)點吸引了她。實地考察之后，高月與一同實習(xí)的同事搬進了成都錦江區(qū)某酒店，離公司走路只需要五分鐘。月租3000元，平攤下來1500元，是她可以接受的價格。
“之所以選擇長租酒店，是因為實在不想被‘押一付三’、中介費等環(huán)節(jié)所困，且我還要額外交水電、燃氣、寬帶費等，這一大筆費用對于剛實習(xí)的我來說有點吃不消。”高月表示，除了租房給她帶來的經(jīng)濟壓力，找房難也是她不想租房的原因之一。“很多房東對于短租三五個月的租客并不‘感冒’，他們一般傾向于租給長租的租客。”
高月受訪時，已經(jīng)與同事合租了半個月。標間內(nèi)的兩張單人床、每天都有阿姨打掃屋內(nèi)衛(wèi)生，加之“空調(diào)自由”“早餐免費”等優(yōu)點讓高月十分滿意。“但其實也有不太方便的地方。我平日喜歡買些好玩的小東西，但住進酒店后，我能不買則不買，因為以后還是要搬走的。這會讓我失去一些家的歸屬感。”
在社交平臺上，有不少人“曬”出了自己長租酒店的攻略。有人自制了簡易衣架做成便攜式小衣柜，有人分享自己鋪上的家用四件套，還有人整理出詳細的“酒店長租房怎么談”，幫網(wǎng)友們篩選合格的酒店，相關(guān)話題的瀏覽量已達幾百萬。
圖源社交媒體平臺截圖。
市場：價格相差較大，住宿條件各不相同
實際上，長租酒店并非酒店開啟的新業(yè)務(wù)。一直以來，長租業(yè)務(wù)都是酒店提供的服務(wù)之一。近年來，長租酒店逐漸受到年輕人的青睞，主要因為其價格的持續(xù)走低。前段時間流行的“開房洗衣”，也讓更多年輕人感受到了酒店的便利。
記者隨機咨詢了三家酒店。位于神仙樹的一家公寓式酒店客服人員介紹，大床房打折后一個月費用為1680，不包含洗衣、早餐和保潔的費用，但大多備有洗衣機等生活用品，最低一個月起租，收取部分押金。
星級酒店則略顯不同。大悅城附近一家酒店的客服人員介紹，酒店提供長租服務(wù)，至少一個月起，不同日期預(yù)訂長租所交費用不一樣，且每日價格有所浮動。他以2月25日—3月25日為例，23天的時間內(nèi)，租住大床房費用折后平均下來為每天343元，是線上平臺價格的八折左右，包含水電、早餐、打掃、洗衣烘干等服務(wù)。如遇法定節(jié)假日或特殊日期，每天還需要補50元—150元的差價。“比如糖酒會期間，我們要按照當日價格（約455元）的八折來算，其六天的房費價格需付2730元。”若提前離店，則需按照每日房價的八五折補齊差價。
但也并不是所有酒店都有長租這一項目。武侯祠附近一家酒店的客服人員告訴記者，該酒店暫時并不提供長租服務(wù)。據(jù)他了解，并不是所有酒店都有長租服務(wù)，是否提供這項服務(wù)，是根據(jù)酒店自身的經(jīng)營狀況決定的。像旅游景點附近的酒店，若客流量較大，一般不會提供該服務(wù)。
行業(yè)：多元轉(zhuǎn)型或成破局之勢
長租酒店之風(fēng)為何愈來愈“火熱”？中國飯店協(xié)會發(fā)布的《2024年中國酒店業(yè)發(fā)展報告》顯示，2024年中國酒店業(yè)整體呈下行態(tài)勢。2024年前三季度，酒店平均入住率下滑2%，平均房價降低4%，每間可供房收入下降幅度達 6%。
與之形成鮮明對比的是，近年來長租房市場熱度持續(xù)攀升。長租公寓模式下，租客年輕化趨勢愈發(fā)明顯，尤其是一二線城市，租賃需求極為強勁，為長租房市場開辟出發(fā)展空間。公開數(shù)據(jù)表明，僅2024年上半年，全國重點10城的長租房成交量就環(huán)比增長7%，其中成都的漲幅高達 23%，武漢和杭州也分別實現(xiàn)了18%、11%的增長。
在酒店入住率下滑的大背景下，消費端對酒店長租業(yè)務(wù)的需求水漲船高。與此同時，居高不下的空置率讓酒店行業(yè)陷入困境，各酒店不得不積極探索新的增長路徑。在這樣的形勢下，長租業(yè)務(wù)脫穎而出，成為眾多酒店破局的關(guān)鍵舉措，為其發(fā)展帶來新的希望與活力。
“長住酒店的模式并不鮮見，但依然有很長的路要走。”西南財經(jīng)大學(xué)西財智庫主任、教授湯繼強告訴記者，酒店具體的長住形式，各個城市的情況各有不同，如何因時因地做好相關(guān)優(yōu)惠的制定，是市場較為注重的內(nèi)容。“現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上很多打著長住酒店的口號出租公寓的內(nèi)容，我認為應(yīng)持開放心態(tài)。”他認為，市場端應(yīng)鼓勵不同形式的探索，但具體的質(zhì)量監(jiān)管與法律法規(guī)，必須明確與加強。
前有“大學(xué)生開鐘點房洗衣洗澡”，后有“長租酒店”，消費者對酒店的需求顯現(xiàn)出較大差異。成都市某酒店從業(yè)者告訴記者，隨著消費需求的逐漸多元化，一些具備特殊功能的酒店備受消費者喜愛。
記者查閱攜程相關(guān)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2024年，寵物友好型酒店和電競主題房的需求量分別增長了23%和30%。在此前采訪中，攜程研究院高級研究員沈佳旎認同了這一數(shù)據(jù)發(fā)展趨勢：“消費者需求的多元化趨勢正在重塑行業(yè)格局，酒店不再只是住宿場所，而是提供綜合服務(wù)的體驗中心。”
